Авторизация
Мешканці дач у районі Капустяної балки скаржилися на каналізаційні стоки, а під час перевірки там виявили трубу з нечистотами. Підозрюють, що джерелом їх може бути розважальний центр. Паралельно правоохоронці перевіряють оформлення земельних ділянок, де збудували басейновий комплекс. Детальніше — «ЗаБор».
Нагадаємо, що Starbath house знаходиться в місті Запоріжжя, по вулиці Перемоги, 98/162 і працює з 2025 року.
Як повідомляє Запорізький центр розслідувань (ЗЦР), навколо розважального комплексу Starbath Spa у Вознесенівському районі Запоріжжя тривають кримінальні провадження. Вони стосуються можливого забруднення земель каналізаційними стоками та законності оформлення ділянок, на яких збудували комплекс.
На землю могли потрапляти каналізаційні стоки
Історія із забрудненням земель розпочалася після скарг власників дач у районі Капустяної балки поблизу вулиці Перемоги.
Восени 2025 року мешканці повідомляли про потрапляння каналізаційних стоків на землю. Під час перевірки екологи виявили трубу, з якої нечистоти витікали безпосередньо на земельну ділянку.
Поруч із цією територією розташовані Starbath Spa та ресторан «Юність».
За фактом забруднення земель правоохоронці відкрили кримінальне провадження. У червні 2026 року обвинувальний акт у цій справі передали до суду.
За цією статтею передбачене покарання, зокрема, у вигляді штрафу.
Водночас сам факт розташування труби поруч із комплексом ще не означає доведену причетність Starbath Spa до забруднення. Це питання має встановити слідство та суд.
Що відомо про землю під комплексом
Окремо правоохоронці розслідують можливі порушення під час оформлення земельних ділянок.
За версією слідства, територія, на якій згодом з'явився комплекс, могла бути сформована з кількох земельних ділянок садового товариства.
Схема, яку перевіряють правоохоронці, могла виглядати так: спочатку оформлювалося право власності на садові будинки, після чого ділянки приватизували, а згодом землю могли використати для будівництва комплексу.
За даними ЗЦР, слідство звернуло увагу на те, що частини об'єктів нерухомості, які фігурують у документах, не видно на історичних супутникових знімках.
Наразі ці обставини є предметом розслідування.
Комплекс збудували у 2025 році
Будівництво Starbath Spa відбувалося у 2025 році.
Повідомлення про початок будівельних робіт подали 11 серпня, а вже 8 вересня було зареєстровано декларацію про готовність об'єкта.
Таким чином, між початком будівельних робіт та оформленням готовності об'єкта минув відносно короткий період.
Саме документи щодо будівництва та землі журналісти також аналізували у своєму матеріалі.
Питання виникли і щодо водопостачання
Ще один момент, на який звернув увагу, — підключення комплексу до інженерних мереж.
За відповіддю «Водоканалу», яку отримали журналісти, Starbath Spa не звертався за отриманням технічних умов на підключення нових мереж.
Водночас на території комплексу необхідне водопостачання та відведення використаної води.
Журналісти також звернули увагу на місце поблизу комплексу, де, за їхніми даними, можуть накопичуватися стоки. На території балки вони зафіксували ознаки можливого скидання використаної води.
Що відповіли власники комплексу
ЗЦР звертався за коментарем до Юрія Білова, якого видання називає керівником комплексу.
На момент публікації матеріалу журналісти не отримали відповідей на свої запитання.
Хто стоїть за Starbath Spa
Запорізький центр розслідувань зазначає, що запуском Starbath Spa займався Юрій Білов — брат заступника міського голови Запоріжжя Сергія Білова. За даними видання, Юрій Білов разом із дружиною Наталією придбав кілька ділянок у садовому товаристві «Запоріжсталь-1», на території якого згодом з'явився комплекс.
У 2023–2025 роках землю в цьому садовому товаристві поступово викуповували у попередніх власників. Окремо журналісти звернули увагу на документи щодо однієї з ділянок, де на папері були вказані, зокрема, три басейни.
Водночас на супутникових знімках за 2022–2024 роки цих басейнів, за даними розслідування, не було видно.
Після придбання нерухомості Юрій Білов звертався до міської ради щодо зміни цільового призначення земельної ділянки із садівництва на «кафе і магазини».
Сам Білов у відповідь на запитання журналістів ЗЦР повідомив, що не має часу на розмову, а письмових відповідей на їхні запитання на момент публікації не надав.
Що зараз розслідують
Таким чином, правоохоронці перевіряють щонайменше два блоки обставин.
Перший — можливе забруднення земель каналізаційними стоками. У цій справі обвинувальний акт уже передали до суду.
Другий — можливі порушення під час оформлення земельних ділянок, які могли бути використані для будівництва Starbath Spa.
Водночас остаточних судових рішень щодо можливого земельного шахрайства наразі немає. Тому твердження про незаконне заволодіння землею або причетність комплексу до забруднення не можна вважати доведеними.
