Авторизация
У Запоріжжі на найближчій сесії міської ради розглянуть резонансне земельне питання. Компанія, яка торік придбала офісну будівлю площею лише 6 квадратних метрів, просить передати їй без земельних торгів понад 1,6 гектара землі в центрі міста та змінити цільове призначення ділянки під житлову забудову. У мерії попереджають про можливі мільйонні втрати для бюджету та ризик обходу земельних аукціонів. Детальніше – "ЗаБор".
Йдеться про земельну ділянку площею понад 16 тисяч квадратних метрів на вулиці Перемоги. Вона розташована між Вознесенівським ринком та виставковим центром «Козак-Палац».
У 2025 році компанія «Аверс» придбала на цій території офісну будівлю. Після цього підприємство звернулося до Запорізької міської ради з проханням передати земельну ділянку в оренду без проведення аукціону та змінити її цільове призначення — із земель громадської забудови на землі для будівництва багатоквартирних житлових будинків.
Свою позицію компанія обґрунтовує тим, що чинне законодавство надає власнику нерухомості переважне право на оформлення земельної ділянки, на якій ця нерухомість розташована.
Втім, саме співвідношення площ стало предметом дискусії. Площа офісної будівлі становить лише 6 квадратних метрів, тоді як площа земельної ділянки перевищує 16 тисяч квадратних метрів. Таким чином, земля приблизно у 2,7 тисячі разів більша за саму будівлю.
Оскільки міська рада тривалий час не ухвалювала рішення щодо звернення компанії, «Аверс» звернувся до суду. Суд зобов'язав депутатів розглянути подану заяву, однак не визначив, яке саме рішення має бути прийняте.
У пояснювальних матеріалах до проєкту рішення міська рада висловлює заперечення проти задоволення заяви. Зокрема, посадовці зазначають, що зміна цільового призначення земельної ділянки призведе до зменшення ставки орендної плати з 12% до 3%, через що бюджет Запоріжжя щороку може втрачати понад 2,4 мільйона гривень.
Крім того, у мерії вважають, що оформлення такої великої земельної ділянки без проведення аукціону може створити механізм отримання комунальної землі в обхід конкурентних земельних торгів.
На розгляд депутатів винесено два альтернативні проєкти рішень: перший передбачає надання компанії дозволу на розроблення документації із землеустрою, другий — відмову у задоволенні звернення.
За даними міської ради, компанія «Аверс» працює з 1996 року, а її корпоративними правами управляє британська компанія. Це вже не перший земельний спір за участю підприємства. У 2019 році компанія також намагалася оформити без аукціону майже 5 гектарів землі.
