Авторизация
Колишня весільна тамада Вікторія Білаш стала управителькою кількох запорізьких ОСББ. Стосовно неї в одному із запорізьких ЗМІ вийшла велика публікація. Також велика кількість ТГ-каналів почали цитувати фрагменти цієї публікації. Так, у матеріалі стверджується, що в кожному домі через жінку однакові проблеми - необґрунтовані витрати коштів співвласників, підробка підписів та документів, погрози на адресу мешканців та судові позови проти цих же ОСББ. Водночас "ЗаБор" отримав коментар самої Вікторію Білаш й вона заявляє, що вся інформація про шахрайство і підробку підписів неправда й наклеп, й що за цими фактами жінка буде подавати позов до суду. Прокоментувала вона й погрози викликати ТЦК на зібрання мешканців. Докладніше - "ЗаБор".
Про ситуацію в запорізьких ОСББ, де управителькою виступає Вікторія Білаш, у своєму розслідування видання "Паноптикон". За даними видання проблеми з цією жінкою виникли в чотирьох ОСББ Запоріжжя за такими адресами: вулиця Полякова, 3а та Полякова, 3б, вулиця Чарівна 155 та Ладозька, 17.
У розслідуванні зазначається, до того як стати управителькою в першому ОСББ, Вікторія Білаш ніколи не займалась подібною діяльністю. Відомо лише про її роботу щонайменше з 2012 року у якості весільної тамади під псевдонімом Вікторія Нєвская. Також, у цій сфері з нею працювали й члені її сім’ї, згодом також залучені до виконання різних робіт в ОСББ. Так, наприклад, її чоловік Геннадій Білаш, який отримував "замовлення" в ОСББ під керівництвом дружини, а нещодавно і сам очолив ОСББ, хоча до цього працював весільним фотографом та оператором, іноді під псевдонімом Геннадій Туманов.
Жителі будинку Полякова, 3а, розповіли, що Білаш бездіяла щодо розірвання угоди на управління будинком з компанією "Мрія", яка була попереднім управителем. Через це у мешканців накопичувались борги, договір з компанією розірвали лише за півтора року в судовому порядку. Також місцеві мешканці жаліються на необґрунтовані витрати їх коштів. За їх словами, якось Вікторія Білаш виставила рахунок на 12 тисяч гривень за фарбування труби. Зокрема, управителька не дає мешканцям доступу ознайомитись з бухгалтерією та іншими документами. Мешканці навіть звертались з цього приводу з поліцію, однак поки реакції правоохоронців не було.
За словами мешканців, управителька також погрожує співвласникам. Так, після чергової вимоги надати мешканцям документи ОСББ один з жителів будинку отримав від Білаш повідомлення, що своїм опонентам вона даватиме повістки до ТЦК, а також приведе працівників військкомату на чергові збори співвласників.
До того ж коли жителі будинку на Полякова, 3а вирішили змінити управителя Вікторія Білаш почала погрожувати мешканцям, що у випадку її звільнення ОСББ доведеться платити величезну компенсацію нібито за умовами угоди з нею (умови цієї угоди невідомі – ніхто з наших співрозмовників-мешканців не бачив її раніше, показати її зараз Білаш також відмовляється).
За даними "Паноптикон", до всього Вікторія Білаш ще й незаконно стала управителькою в домі на вулиці Полякова, 3-а, бо сама себе вписала як власницю однієї квартир – що є неправдою.
При цьому в сусідньому будинку за адресою Полякова, 3б вона виступає найнятою управителькою при іншому голові ОСББ. Мешканці розповіли, що мають схожі проблеми з Білаш. По-перше, співвласники не отримують повні та прозорі звіти про використання коштів. По-друге, так само викликають питання й деякі замовлені управителькою "послуги".
До того ж одного разу Білаш надала мешканцям фіктивну угоду щодо спилювання дерев у дворі. Договір був складений російською мовою, з датою, яку виправили кульковою ручкою, а головне – з підрядником ФОП Кривошей Олександр Миколайович, який, судячи з даних реєстрів, на той момент вже припинив своє існування.
ОСББ за адресою вулиця Чарівна, 155, у 2021 році навіть довелось захищатися від управительки Вікторії Білаш у суді. Так, вона подала на виплату компенсації через те, що її звільнили з посади управительки й вимагала 150 тисяч гривень. Однак суд відмовив їй та зобов’язав стягнути з неї 11 тисяч грн на користь ОСББ за послуги юристів. Лише вимогу щодо компенсації за "невикористані відпустки" суд задовольнив, але й ту частково.
Також Вікторія Білаш намагалася судитися і з ОСББ "Ладний" (вулиця Ладозька, 17), але суд не прийняв її позов, оскільки Білаш планувала виступати в якості представника позивача, а ним за законом може бути лише професійний адвокат.
За коментарем з приводу всієї цієї історії "ЗаБор" звернувся до самої Вікторії Білаш. Так, вона прокоментувала всю цю ситуацію й заявила - все, що вказано в розслідуванні неправда й наклеп на неї. Вона також заявила, що збирається подавати до суду.
Повний текст відповіді Вікторії Білаш:
"Протягом доби з різних джерел надходить інформація про мою керівну діяльність в будинках, де створено ОСББ. Хочу сказати, що все, що міститься в публікації від Паноктикум є нічим іншим як наклеп. ОСББ «Полякова 5 А» було створено наприкінці 2020 року. Співвласники прийняли рішення про розірвання договору з КК «Мрія» та перейти на самозабезпечення в ОСББ. Повідомили про це Управителя у терміни відповідно до 417 Закону « Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку». З 01.01.2022 році напередодні повномасштабного вторгнення рашистів ОСББ почали самостійне управління будинком. КК «Мрія» постійно намагалися не просто заважати управляти будиноком, але й розповсюджували у вигляді листівок та об’яв різну неправду про мене, а саме наклепи. Навіть доходило погроз. І не маючи ніяких підстав при носили співвласникам свої незаконні платівки, бо з 01.01.2022 р управлінням будинку займалися саме співвласники вже без участі Керуючої компанії. Я розумію, що КК «Мрія» залишилась без ще одного будинку. Починати з нуля завжди важко, бо на рахунку не було коштів. Після невдалих спроб вирішити питання щодо підписання угоди про розірвання договору в мировому порядку з КК «Мрія» співвласники прийняли рішення звернутися до суду. Але, хочу зауважити, що договір на всіх законних підставах був розірваний в односторонньому порядку. Тому я і казала співвласникам, що всі платівки від КК «Мрія», то провокації з їх боку. З перших днів у грудні 2021 року на загальних зборах був затверджений Кошторис, Штатний розклад, сума внесків. Було обговорено питання щодо укладення договорів з суб’єктами господарювання для належного управління будинком. Кожного місяця надавався звіт про рух коштів на дошках об’яв на в групі вайбер будинку. Всі співвласники мали можливість отримати інформацію про діяльність ОСББ. Була проведена перевірка фінансово-господарської діяльності ОСББ за звітний період. Зауважень щодо нецільового використання коштів співвласників ревізійна комісія не виявила. Ми тільки з’ясовували розмір суми оплати за фарбування газових труб, які знаходились в аварійному стані, вони потребували негайного фарбування, щоб захистити від іржі. Як мінімум раз на два-три місяці ми збиралися тим складом співвласників, які залишилися вдома. Єдині сперечання були про те, куди витратити кошти, чи на заміну каналізації, чи на електрику або ремонт між панельних швів та покрівлі. Бо від КК «Мрія» ми прийняли будинок в занедбаному стані. Все прийшлося робити з нуля. Щодо дерев, за рішенням правління на підставі дозвільних документів були проведені роботи з кронації та видалення аварійних дерев. Роботи виконав підрядник за дрова. Хоч були і співвласники, які були проти, але ОСББ працює за принципом більшості. Ще раз зауважу, я як керівник вказувала на проблеми будинку, а пріоритети обирали вже співвласники щодо об’єкту на ремонт. Дійсно, я не є співвласником будинку по Полякова 5а, на установчих зборах я була присутня за запрошенням ініціативної групи. Близько пів року вони вмовляли мене створити ОСББ в будинку, щоб позбутися КК «Мрія». І моя підпис в протоколі стоїть на підставі нотаріальної довіреності, яку мені надав співвласник будинку 5а по вулиці Полякова. Ще згадують позови проти ОСББ «Чарівна 155». В 2017 був укладений трудовий договір (контракт) між співвласниками та мною терміном на п’ять років. З усіма умовами договору співвласники погодились. Але потім, через 4 роки, коли будинок був відремонтований, знайшлися люди, які розхитали будинок ось такими наклепами та мене було переобрано. При звільненні згідно ст.. 216, ст. 217 КЗПП роботодавець повинен у день звільнення провести розрахунок з працівником. Зі мною ОСББ вирішили не розраховуватися, я вимушена була звернутися до суду. ОСББ зі свого боку вирішили подати позов про визнання трудового договору недійсним. Господарський суд своїм рішенням визнав трудовий договір дійсним, таким, що не має протиріч із Законом. А щодо виплат вихідної допомоги, то судовий процес ще триває у Шевченківському районному суді. Зауважу, що в цій ганебній статті все обман, фальш та наклеп. Я розумію, що коли будинок приведений в нормальний стан, всі рішення суду з КК «Мрія» винесені на користь ОСББ, тоді вже мене можна поливати брудом, погрожувати, приходити додому без запрошення. Всі листи від співвласників не залишаються без відповіді. Я на зв’язку 7/24. Зараз відкрита брудна компанія, яка підпадає під статтю про наклеп. Я вимушена звернутися до поліції з цього приводу та до суду про захист ділової репутації. Після того, як група молодих чоловіків прийшли до мене додому з погрозами, я їм написала, щоб в інший зустріну з повістками (а це на даний час ще і мій обов'язок) і запропонувала свої погрози показати на фронті. Є певний порядок отримання інформації. Вона доступна, але не треба для цього вламуватися до моєї приватної оселі. Всі зустрічі відбуваються на нейтральній території. І це не погроза, а нагадування, що в країні війна і треба виконувати свій борг. Розумію, що при виконанні своїх повноважень емоції треба стримувати, але я була налякана. Можливо щось зайве написала".
Більше оперативної інформації читайте в нашому
