В Україні не здаватимуть житло менше, ніж на 3 роки: подробиці нової реформи ринку житла

Наразі в Україні хочуть перезапустити ринок оренди житла. Зокрема йдеться про мінімальний строк оренди аж на 3 роки, нові податкові підходи та чіткі правила для орендодавців і орендарів. Детальніше – "ЗаБор".

Народна депутатка та голова профільного комітету Верховної Ради Олена Шуляк заявила про необхідність комплексної реформи ринку оренди житла в Україні.

За її словами, нині цей сектор залишається переважно тіньовим і не має достатнього законодавчого врегулювання. Серед ключових проблем: відсутність стандартів житла, незахищеність орендарів і неврегульована відповідальність орендодавців.

У межах реформи пропонується запровадити мінімальний строк договору оренди – аж три роки. Очікується, що це забезпечить більшу стабільність для обох сторін та сприятиме розвитку довгострокових відносин на ринку.

Також розглядається впровадження диференційованого оподаткування:
– для короткострокової оренди податки можуть бути вищими;
– для довгострокової – нижчими.

За словами Шуляк, ключовим завданням є створення прозорих і зрозумілих правил:

«Білим стає не той ринок, який змушують виходити з тіні, а той, де правила є зрозумілими, умови – прогнозованими, а легальна робота – економічно та юридично доцільною».

Очікується, що такі зміни допоможуть зменшити тіньовий сегмент ринку, захистити права орендарів і орендодавців, а також стимулювати інвестиції у житло.

Крім того, серед можливих нововведень – обов’язкова реєстрація договорів оренди та посилення контролю за дотриманням законодавства у цій сфері.