Авторизация
За рік в Запоріжжі ціна на оренду, зросла на 10%. Порівнюючи з іншими прифронтовими регіонами, ціни виявляються значно більшими. А от, ціни на нерухомість на вторинному ринку впали. Детальніше - "ЗаБор"
Згідно з аналітикою DIM.RIA за жовтень 2024 року ціни на оренду житла в Запоріжжі є одними з найвищих з усіх прифронтових областей.
Ситуація на ринку оренди та продажу нерухомості змінюється кожен місяць через війну.
У Запоріжжі, наприклад, оренда однокімнатної квартири коштує набагато дорожче ніж в інших близьких до фронту регіонах.
У жовтні цього року ціна на однокімнатну квартиру в оренду склала 6 775 гривень. Порівнюючи з вереснем, приріст склав 1%.
У Херсонській області, наприклад, ціна за однокімнатну квартиру складає 4 000 гривень, у Харківській області - 5 138 грн. Хоча згідно з аналітикою, порівнюючи жовтень 2023 та жовтень 2024 року, ціна на оренду квартири знизилася на 6%.
Щодо двокімнатної квартири, ціна у жовтні зросла до 9 985, на 6% порівнюючи з вереснем. За рік, з жовтня 2023 року, ціна підвищилася на 23%.
А ціни на трикімнатні квартири навпаки - знизилися на 16% порівнюючи з вересня. Відтепер середня ціна - 11 454 гривень. За рік ціна на оренду, однак, зросла на 10%.
А от, ціни на купівлю нерухомості у Запоріжжі на вторинному ринку за останні пів року впали на 14% і зараз є одними із найнижчих в Україні.
За даними сайту ЛУН, зараз у Запоріжжі найнижча ціна на нерухомість в Україні, в аналізі не враховували Херсон та окуповані території. Падіння цін зумовлено близькістю до лінії фронту.
Середня вартість 1 кв. метра на вторинному ринку становить 520 доларів. Однокімнатні квартири коштують 18 тис. доларів, двокімнатні – 25 тис. доларів, трикімнатні – 35 тис. доларів.
Для порівняння найдорожче житло в Україні зараз у Львові, Києві та Ужгороді, де однокімнатна квартира коштує 65 тис., 60 тис. і 55 тис. доларів, відповідно.
"Якщо говорити у порівнянні із довоєнним часом, то зараз ринок нерухомості у Запоріжжі "просів" на 50% і продовжує "просідати". Ще цього літа ми трохи працювали, а як стали частіше КАБи прилітати в місто, то почався застій. Пропозицій щодо продажу й оренди дуже багато, а от клієнтів на них нема", – розповідає запорізький експерт із нерухомості Сергій Михайлов.
За його словами, зараз найбільше пропозицій із продажу на вторинному ринку, первинку люди притримують до кращих часів, щоб не віддавати нерухомість за безцінь.
