Новые жилые комплексы в Запорожье: когда, где и почем?!

В Запорожье многие компании, по документам, ведут строительства жилых комплексов. Но вот на деле, некоторые работы вовсе заморожены, а некоторые ведутся очень быстрыми темпами. Еще ряд ЖК должны появиться уже в ближайшей перспективе. "ZaБор" собрал информацию о будущих ЖК Запорожья.   

Говоря о рынке недвижимости и строящихся объектах нужно сказать, что сейчас на рынке работают компании, которые зашли сюда сравнительно недавно. Все старые застройщики либо обанкротились, либо сменили профиль деятельности.  

Так, например, один из самых известных застройщиков элитного жилья – фирма "Константана" - с огромным треском "пошла ко дну",  оставив недострои на Бородинском. Попытка возродить компанию с введением в состав нового учредителя, ни к чему позитивному тоже не привели.  

Последние два года разгорается скандал вокруг самого надежного в прошлом застройщика – компании ЗДСК от корпорации "Рассвет".  Где строительные работы просто прекратились (речь о жилых комплексах на Песках).

А вот компания "CBS Холдинг", которая активно начала строить в Александровском районе,  хоть и не оставила недостроев, но строить новые дома почему-то не спешит.

На сегодня  работы ведут: Sensar Group, "ЗАПОРІЖРЕСУРСПРОЕКТ", Prostir, R1 "КОНСАЛТ ИНВЕСТ" "САЙЛЕНТ-ДЕВЕЛОП".

Новые жилые комплексы в Запорожье:

 ЖК "Александровский 2"

"Александровский 2" - это новостройка комфорт-класса от застройщика "CBS Холдинг".

Всего в комплексе предусмотрено 8 домов. 4 из них еще в разработке, один должны сдать в конце 2023 года, а три еще должны бы строиться и более того должны быть в эксплуатации.

Также CBS построили ЖК "Александровский 1" (раньше назывался "Набережный квартал").

Комплекс включает в себя 5 секций по 12 этажей.

Цены:

1-комнатные – от 767 тыс. грн

2-комнатные – от 1.16 млн грн

Сроки сдачи: конец 2023 года

Адрес ЖК: улица Почтовая, 77.

Отдел продаж: Запорожье, ул. Почтовая, 77

Телефон: 061 709 01 71

Сайт ЖК "Александровский 2"

 Клубный квартал "АТМОСФЕРА"

"АТМОСФЕРА" — клубный квартал бизнес класса. Застройщик — Sensar Group.

На территории комплекса создатели предусмотрели 3D-парк с ландшафтным дизайном, детской площадкой, беседками для отдыха и урнами для животных. Два 6-этажных и один 10-этажный дома разместятся ниже ТЦ "Аврора" (за ЖК "Набережный квартал").

Именно этим комплексом хвастался Марк Марченко на Инвест-форуме. Там же застройщики подчеркнули, что - это особый проект для Запорожья с применением инновационных технологий строительства и дизайна.

Цены:

1-комнатные– от 1.06 млн грн

2-комнатные– от 1.4 млн грн

3-комнатные– от 1.95 млн грн

Сроки сдачи: первый дом планируют сдать в эксплуатацию в третьем квартале 2023 года. Еще два дома проектируются.

Адрес: улица Школьная, 23

Телефон: 061 239 56 43

Сайт ЖК "Атпмосфера"

ЖК "Дубовий Гай"

Комплекс строят на улице Глиссерной. Заказчиком стал "ЗАПОРІЖРЕСУРСПРОЕКТ" с директором Алексеем Желниным.

Цены:

1-комнатные– от 712 тыс. грн

2-комнатные– от 1.07 млн грн

3-комнатные– от 1.53 млн грн

4-комнатные– от 2.77 млн грн

Сроки сдачи: 1 секциию дома планируют сдать в эксплуатацию во втором квартале 2022 года, 2 секция - 2 квартал 2023 3, 4 секции - в проекте.

Адрес: улица Глиссерная, 30

Отдел продаж: Запорожье, проспект Соборный, 160 (офис 8)

Телефон: 061 239 56 10

Сайт ЖК "Дубовый Гай"

ЖК "Козак-Сити" и "Монолит"

ЖК "Козак-Сити" и "Монолит" возводило ЗДСК от корпорации "Рассвет".

Все ЖК размещаются на 4-ом Южном микрорайоне: "Козак-сити" (по улице Нагнибеды) и "Монолит" (по улице Новокузнецкой).  

Директор "Запорожского ДСК" Вадим Харламов сообщал осенью 2019 года, что дома двух комплексов "Козак-сити" по улице Нагнибеды, 76 и 77 планируют сдать в октябре 2020 года.

Однако дома в эксплуатацию не сдали, а работы сейчас не ведутся.

При этом квартиры здесь на начальном этапе строительства приобрели порядка 500 человек. Естественно, люди свои квартиры не получили, так как дом попросту недостроенн.

Работы заморозили так как бывший нардеп от БПП Петр Сабушук (глава корпорации "Рассвет", в структуру которой входит и "Запорожский домостроительный комбинат") попросту перестал выходить на связь.

Хотя продажа квартир прекратилась, но в Интернете можно найти цены на жилье в ЖК "Казак-Сити":

Метр квадратный 1-комнатной квартиры стоит от 14 тыс. грн/м²

Метр квадратный 2-комнатной квартиры стоит от 14 тыс. грн/м²

Метр квадратный 3-комнатной квартиры стоит от 14 тыс. грн/м²

На данный момент сроки сдачи объектов сместили на 2022-2023 года.

Адрес: "Козак-Сити" – улица Нагнибеды, "Монолит" – улица Кузнецкая

ЖК на месте стадиона "Олимпийские надежды"

Департамент архитектуры и строительства утвердил постройку жилого комплекса в Вознесенском районе. Проектом займется "Гефест-Премиум". Компания на 50% принадлежит Олегу Шурме и на 50% Артему Погасию.

Олег Шурма является братом Ростислава Шурмы, который занимает пост заместителя руководителя Офиса Президента Украины.

На территории, где должны построить новый ЖК, находится стадион "Олимпийские надежды". Комплекс будет включать в себя офисные помещения под аренду, спортивный комплекс и торгово-развлекательную инфраструктуру.

Стоит отметить, что изначально мэрия выделила участок под строительство спортивного комплекса.

Фирмой "Гефест-премиум" владеет "Легат стандарт" Олега Шурмы, . Основной вид деятельности "Гефест-премиум" — это  покупка и продажа собственной недвижимости. Об этом сообщает Inform.zp

Адрес: на пересечении Набережной и проспекта Маяковского.

 ЖК "Основа"

Застройщик — Prostir. При этом разрешение на строительство компания-подрядчик "ТЕХНОСТАНДАРТПРОМ" получила еще в марте 2019 года. Работы над комплексом начались в сентябре этого года.

Владельцем "ТЕХНОСТАНДАРТПРОМ"  является Васильев Андрей. Также бизнесмен руководит рядом других компаний, связанных со строительством. В декларации за 2020 год Васильев значится следователем ГБР в Николаеве.

Osnova – 10-этажный дом комфорт-класса, который расположен в Александровской районе на улице Почтовой, 117. Со 2 по 8 этаж будут располагаться типовые 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры, а 9-10 этажи занимают двухуровневые квартиры. Первые этажи в комплексе выделены под магазины, салоны красоты, кафе и т.д.

Внутренний двор открыт только для жителей комплекса и их гостей. Также в доме установят круглосуточную систему видеонаблюдения  и контроль доступа. А возле подъездов планируют установить велопарковки.

Цены:

1-комнатные (38 — 56 м²) – от 679 тыс. грн; 17 850 — 22 000 грн/м²

2-комнатные (58 — 64 м²)  – от 986 тыс. грн; 17 000 — 20 800 грн/м²

3-комнатные (85 — 122 м²)  – от 1.6 млн грн; 18 800 — 22 150 грн/м²

4-комнатные (135 — 170 м²) – от 2.45 млн грн; 18 150 — 19 100 грн/м²

5-комнатные (185 — 234 м²) – от 3.36 млн грн; 18 150 — 19 100 грн/м²

Сроки сдачи: сдать дом в эксплуатацию планируют уже в октябре-декабре следующего года.

При этом по информации от застройщика, здесь уже продано более половины квартиры.

Адрес: улица Почтовая, 117

Офис продаж: Запорожье, ул. Почтовая 117, телефон: +38 (063) 650 20 20

Сайт ЖК "Основа".

ЖК "Резиденция"

ЖК "Резиденция" - это строительный проект от застройщика CBS.

"Резиденция" располагается по улице Тбилисская, 9 вдоль Набережной.

Данный жилой комплекс –  дом с подземным паркингом и закрытой охраняемой территорией. Стиль комплекса представляет собой две кирпичные секции по 12 этажей с витражным остеклением.

Метр квадратный 3-комнатной квартиры в этом комплексе стоит от 23 тыс. грн/м²

Дом уже введен в эксплуатацию.

Адрес: Тбилисская,9

Телефон: 061 709 01 71

Сайт ЖК "Резиденция".

ЖК на Седова,4

Жилой комплекс строит фирма "Комфорт Центр Запорожье" .

Ранее "ZaБор" сообщал, что после долгого перерыва возобновили работы на долгострое по улице Седова.

Изначально на этом участке строили медицинско-диагностический центр. Но работы заморозили еще в середине 90-х. Здание должно было стать продолжением 7-ой медсанчасти "Запорожсталь".

Новый ЖК появится на месте старого недостроя по адресу Седова,4. Там проводят отделку фасада здания, подключение коммуникаций и застекляют будущие квартиры. Кроме того, недавно возле дома появился отдел продаж, что говорит о скорой продаже квартир первой очереди строительства.

Строительством жилого дома занимается фирма "Комфорт Центр Запорожье", собственником которого является акционерное общество "Инвестиционный фонд "Квантум" во главе с Олегом Шурмой, братом экс-гендиректора "Запорожстали" Ростиславом Шурмы. Эта же фирма ранее построила "Комфорт сити", который связывают с братьями Марченко. Так, ЖК "Комфорт Сити" возводилось в Бородинском микрорайоне. Строительство здесь завершили в июне 2021 года.

Помимо "Комфорт центр Запорожье" Олег Шурма владеет еще пятью компаниями.

ЖК Central

Проектом занимается компания GEOS, директором которой является Богдан Окольничий.

Комплекс строят на улице Победы (на пересечении с бульваром Центральным) со стороны остановки "Ласточка".  

Цены:

1-комнатные – от 817 тыс. грн

2-комнатные – от 1.41 млн грн

3-комнатные – от 1.76 млн грн

Сдать в эксплуатацию первый и второй дома планируют во 2 квартале следующего года. 3, 4 дома  находятся на стадии проектирования.

Телефон: 061 239 54 68

Сайт ЖК Central.

ЖК Kvartal

Kvartal —  одиннадцатиэтажный дом, который расположен в квартале от берега Днепра, напротив острова Хортица. Застройщик — Sensar Group.

Заказчиком стало АО "Молодежный жилой комплекс "Вознесенка", директором которого является Евгений Нагорный.

ЖК строится на пересечении улицы Победы и бульвара Центрального.

Цены:

1-комнатные (43 — 49 м²) – от 940 тыс. грн, 19 500 — 21 900 грн/м²

2-комнатные (59 — 72 м²) – от 1.28 млн грн, 19 500 — 21 900 грн/м²

3-комнатные (88 — 90 м²) – от 1.72 млн грн, 19 500 — 21 500 грн/м²

4-комнатные (117.38 м²) – от 2.57 млн грн, 21 900 грн/м²

Сдать дом в эксплуатацию планируют в октябре-декабре 2022 года.

Отдел продаж: Запорожье, улица Победы, 72

Телефон: 061 239 56 06

Сайт ЖК Kvartal.

ЖК Legenda

Строительством комплекса занялась Девелоперская группа R1. Генеральным директором компании является Федоров Алексей, а учредителями – Кравченко Оксана и Семененко Оксана.

Legenda — это пять домов разной этажности в Вознесеновском районе, рядом с Бульваром Шевченко и городской Набережной.

Проектом предусмотрены игровые зоны и три детские площадки с мягким покрытием, спортивные площадки для футбола, баскетбола и волейбола, лаундж-зоны и паркинг на территории ЖК.

Цены:

1-комнатные (47 — 52 м²) – от 1.35 млн грн, 28 500 — 29 000 грн/м²

2-комнатные (65 — 84 м²) – от 1.78 млн грн, 27 500 — 30 000 грн/м²

3-комнатные (95 — 122 м²) – от 2.69 млн грн, 26 500 — 28 000 грн/м²

4-комнатные (160.6 м²) –  от 4.25 млн грн, 26 500 грн/м²

5-комнатные (194.2 м²) –  от 4.66 млн грн, 24 000 — 24 200 грн/м².

Первый дом планируют сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года второй дом – 4 квартале 2022 года, третий дом - 1 квартал 2023 года. А четвертый и пяты дома находятся на стадии проектирования.

Отдел продаж: Запорожье, просп. Соборный, 160

Телефон: 061 239 56 16

Сайт ЖК "Легенда".

ЖК Park Residence

Комплекс строят на улице Святого Николая, 53. Здание будет 9 -этажное, а отопление индивидуальное (в квартире). Общее количество квартир – 293.

Заказчиком стала компания Валерии Косиковой "САЙЛЕНТ-ДЕВЕЛОП", которая зарегистрирована в Николаеве.  Сдать дом в эксплуатацию планируют во втором квартале следующего года.

Цены:

1-комнатные – от 832 тыс. грн

2-комнатные– от 1.1 млн грн

3-комнатные– от 1.38 млн грн

Отдел продаж: улица Святого Николая, 53

Телефон: 067 514 44 55

Сайт ЖК Park Residence

 ЖК River Hall

ЖК River Hall расположен на углу Прибрежной автомагистрали и улицы Украинской. Заказчиком комплекса стал "КОНСАЛТ ИНВЕСТ" с владельцем Денисом Стокозом.

Цены:

1-комнатные– от 930 тыс. грн

2-комнатные– от 1.44 млн грн

3-комнатные– от 1.78 млн грн

Сдать дом в эксплуатацию планируют в начале следующего года.

Отдел продаж: Запорожье, ул. Украинская, 2ж

Телефон: 061 239 56 27

Сайт ЖК River Hall

ЖК Vesna

"Легенда" и "Весна" имеют одного и того же застройщика – Девелоперскую группу R1 с директором Алексеем Федоровым. Помимо ЖК "Весна" и "Легенда" компании принадлежат также  ЖК "Ренессанс" и "Корона Ренессанса".

Vesna — жилой комплекс состоящий из пяти 9-этажных домов класса «комфорт». ЖК расположен в Южном микрорайоне Запорожья.

Цены:

1-комнатные (38 — 45 м²) – от 778 тыс. грн, 19 950 — 21 500 грн/м²

2-комнатные (60 — 70 м² – от 1.19 млн грн, 19 000 — 21 000 грн/м²

Первый и второй дом планируют сдать в эксплуатацию в октябре-декабре следующего года. А третий-пятый дома находятся на стадии проектирования.

Адрес:  улица Новокузнецкая,32

Сайт ЖК "Весна"