Чергове падіння цін на нерухомість в Запоріжжі: скільки коштує квартира в 2025 році?

Ринок житла в Запоріжжі змінюється — ціни падають, а попит залишається низьким

Ринок нерухомості в Запоріжжі переживає стрімке падіння цін. Особливо здешевшали однокімнатні квартири — мінус кілька тисяч доларів за пів року. А забудовники вже готові торгуватись. Детальніше — "ЗаБор".

У 2025 році ринок нерухомості в Запоріжжі переживає різку переоцінку. Найдешевші — однокімнатні квартири, середня ціна яких опустилась до $17 000. На вторинному ринку це найбільший спад. Двокімнатні ще тримаються на рівні $24 000, але чимало пропозицій і по $16–18 тисяч. Ціни на трикімнатні парадоксально зросли на 6% — тепер у середньому це $35 000, хоча зустрічаються й варіанти по $22 000.

Розрахунок простий: щоб придбати «однушку», середньостатистичному мешканцю Запоріжжя доведеться три роки працювати без вихідних і відкладати всю зарплату. Двокімнатна — понад чотири роки, трикімнатна — шість.

У сегменті новобудов: за пів року — мінус 6%. Середня ціна квадратного метра — $610. "Бізнес-клас" (у середньому $570) зараз дешевший за "економ" ($610), а вартість "преміум" класу — $600. Така нестиковка пов’язана з локацією, стадією будівництва та бажанням забудовника торгуватись.

Наразі у продажу — лише 15 черг новобудов. Забудовники "заманюють" покупців розтермінуванням, іпотекою та участю в програмі «єОселя». Але більшість потенційних покупців із грошима — і вони полюють на максимальні знижки.

На фоні цього оренда має стабільніший вигляд. Однокімнатні — близько 5000 грн, двокімнатні — 7000 грн (зріст на 17%), трикімнатні — 10 000 грн без змін.