Прокуратура обжаловала решение исполкома Запорожского городского совета об утверждении Детального плана застройки территории предусматривает размещение АЗС в жилой застройке, передает "ZаБор".
Так, решением исполнительного комитета Запорожского городского совета от 23.09.2019 утвержден Детальный план застройки части территории города Запорожье в районе ул. Казачьей. Целью разработки указанной градостроительной документации является обоснование возможности строительства автозаправочной станции в жилой застройке.
В то же время, разработан и утвержден Детальный план противоречит основным принципам градостроительства, грубо нарушает требования градостроительного, земельного и экологического законодательства.
В частности, утвержден Детальный план общественное обсуждение должным образом не прошел, в указанном плане расстоянии от жилых до запланированной АЗС, то есть потенциально опасного объекта, не соответствуют санитарным и строительным нормам. Также стратегическая экологическая оценка указанного градостроительного документа осуществлена с нарушением требований действующего законодательства.
Более того, значительная часть территории по которой разработан и утвержден Детальный план застройки относится к землям лесного фонда.
Таким образом, принятое исполнительным комитетом Запорожского городского совета решения позволяет строить потенциально опасный объект рядом с жилыми зданиями и представляет реальную угрозу для жителей близлежащих домов и может привести к изменению целевого назначения части земельного участка, относящегося к землям лесного фонда, заявляет пресс-служба областной прокуратуры.
В связи с этим, в конце февраля 2020 Запорожская местная прокуратура № 1 обратилась в Запорожский окружной административный суд с иском о признании противоправным и отмене указанного решения. Сейчас судом открыто производство по делу, судебное разбирательство продолжается.
Напомним, что участок в 0,6 гектара (у дома по ул. Козачья, 3), на котором собираются строить АЗС, выходит на Набережную магистраль, рядом с местом, где "Красная речка" проходит под Набережной. В течение многих лет он был отведен под многоэтажку ООО "Октан" Юрия Михайлуцы. Как следует из пояснительной записки, фирма обратилась с запросом об изменении целевого назначения, но ей отказали со ссылкой на Генплан, которым этот участок был отведен под жилую застройку.
После чего фирма подготовила дополнительное обоснование о возможности изменения назначения с жилой на размещение заправки, чтобы принять Детальный план территории.
Также, расположение заправки рядом с жилыми домами Козачья, 3 и Козачья, 1 на этом участке явно противоречит нормам безопасности, указанным в ДБН Б.2.2-Х:201Х "Планування і забудова територій".
Так, расстояние от АЗС до жилого дома должно составлять минимум сто метров, а в данной ситуации на таком расстоянии от домов находится лишь самый дальний левый нижний угол участка, на котором нельзя разместить весь комплекс.
В городах Украины с более активной застройкой уже много лет практикуется данный прием – обход Генплана с помощью разработки Детального плана территории (ДПТ) по спорному участку. В ДПТ указывается целевое назначение участка, которое отличается от того, что принято в Генплане, и это является законным прикрытием для чиновников при последующем изменении целевого назначения через сессию горсовета.
При этом, разработка отдельного ДПТ исключительно для одного участка, как это показано на схеме в пояснительной записке, противоречит закону. Такое можно делать только в сельской местности.
Читайте наши новости также в Телеграме, Инстаграме , Фейсбуке и Твиттере.
