В Запорожье в среду, 25 сентября, на сессии городского совета решили выдать 27 гектаров земли под солнечную станцию и еще 5,5 — под многоэтажки. При этом арендаторами владеет одна фирма, связанная с главой бюджетной комиссии Русланом Божко, передает "ZаБор".
На сессию городского совета было подготовлено 4 проекта решений – строительство бизнес-центра, солнечной станции и многоэтажной застройки.
Как сообщает "Запорожский центр расследований", ООО "Солен Рей" хотят дать разрешение на разработку землеустроительной документации для землеотвод в районе Передаточнинского карьера примерно на 27 гектаров. Точное расположение еще одной солнечной станции в пояснительной записке к проекту решения не указано. Но свободной площадок таки размеров вокруг карьера на окраине Шевченковского района особо и не осталось.
Это может быть или большая посадка акаций и других лиственных деревьев к югу от мусорного полигона, ограниченная на востоке фильтрационными полями “Мотор-Сичи”, а на западе — железнодорожной колеей. Или пустыри чуть западнее и ближе к трассе, которые с востока и юга ограничены той же колеей, а с запада примыкают к складам и дачам, вытянувшимся вдоль трассы.
По Генплану, посадка отмечена как зеленые насаждения, а пустыри — как промышленная застройка, и отвод под СЭС вероятнее на пустырях. Но чиновники точных комментариев не дают.
Фирма принадлежит Андрею Васильеву, который руководит ООО "Солен Энерджи", где конечным бенефициаром является "ЗНВКИФ "Гелиос".
Также, в июне 2018-го фирма "Солен Рей" получила разрешение на разработку земельной документации на участок площадью 10 га в с. Широкое, под электростанцию.
Уже не на окраине, а в центре города горсовет передаст участок под заброшенной танцплощадкой в парке Металлургов ООО "Атриум Нова" — для строительства развлекательного комплекса и бизнес-центра. Под такие же цели территорию на 0,49 га по ул. Богдана Хмельницкого, 2 еще в 2008 году отдали фирме "НПФ "Стилекс".
"Стилекс" уже много раз переходил от одного владельца к другому, а в июне ее выкупил фонд "Гелиос". Теперь же депутаты отдают полгектара другой фирме, принадлежащей, в конечном итоге, "Гелиосу" - ООО "Атриум Нова".
ООО "Аверс", нынешний арендатор земли под "Вознесеновским рынком", хочет изменить целевое назначение на строительство многоэтажных домов.
Рынок расположен на двух земельных участках. Площадь первого 1,9 га, площадь второго 2,9 гектара. Оба участка взяли в аренду в 2006-м, сроком на 15 лет под рынок. А летом 2019-го у "Аверса" сменились владельцы — новыми бенефициарами стали Антон Сергеевич Диденко и акционерное общество "ЗНВКИФ "Гелиос", где Диденко является руководителем.
Согласно генплану, данные участки предназначены для торговли. На кадастровой карте и генплане их целевое назначение — рыночная инфраструктура. И многоэтажки там строить нельзя без смены целевого, для чего надо запускать разработку Детального плана территории. Однако, согласно зонированию, земля обозначена как гражданско-деловая зона (Г-1-І ). То есть, на нем можно строить дома 3-9 этажей и офисные здания.
Зонирование территории (зонинг) — способ распределения земли для различных общественных потребностей. То есть, более общая вещь в отличие от четкого генерального плана. В данном случае, застройщики воспользовались утвержденным зонингом, чтобы изменить целевое, хоть сам план зонирования не соответствует генплану.
Хотя, заметим, в современной Украине дома на девять этажей считаются уже "таунхаусами" и строят их точечно на небольших клочках земли, как в Ирпене, или же в составе целостных кварталов "повышенной комфортности". Сегодня коммерчески выгодными считаются дома от 16 этажей и выше, поэтому велика вероятность, что при начале стройки могут начаться манипуляции и с этим параметром.
Всеми этими фирмами владеет "Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд “Гелиос". Его директором значится Антон Сергеевич Диденко, и он уже указан его конечным бенефициаром. До недавнего времени единственной зацепкой было то, что Диденко некоторое время работал помощником депутата горсовета Руслана Божко, главы бюджетной комиссии и бывшего финдиректора "Запорожстали".
Неделю назад между Божко и "Гелиосом" появилось еще одно звено. Так, недавно, Руслан Божко вместе с Ростиславом Шурмой посетили презентацию строительства жилого комплекса "Central", расположенного рядом, на пересечении улицы Победы и бульвара Центрального.
"Руслан Божко на презентації прямо заявив, що будівництво такого комплексу – "наша заслуга", —передает "Дій-Запоріжжя".
Участок, принадлежащий городу и находящийся в управлении УКСа, застраивается столичным девелопером "Геос" по заказу "Азимут трейдинг груп" - еще одной фирмы, оформленной на "Гелиос".
Читайте наши новости также в Телеграме, Инстаграме , Фейсбуке и Твиттере.
