Новини компаній: Вторинне житло: на що звернути увагу?  

5 важливих правил огляду квартир на вторинному ринку

Розповсюджена помилка — оцінювати житло не комплексно, а лише за певними критеріями. Насправді ж навряд чи існує ідеальний варіант, тому варто зважати на всі плюси та мінуси. Принциповими є такі моменти:

• оцініть розташування — важливо відповісти, наскільки безпечним є район, чи розвинута в ньому інфраструктура, якими є екологічні показники;
• пройдіться по території біля будинку — родинам із дітьми краще за все одразу подивитися на стан дитячих майданчиків поруч, власникам авто — на наявність місць паркування, спортсменам — на спортивні майданчики чи стадіони поруч;
• зверніть увагу на стан під’їзду та будинку — не надто добрими характеристиками будуть вологі плями, ушкодження, тріщини, бруд та старий ремонт у під’їзді;
• огляньте нюанси ремонту всередині квартири — навіть якщо плануєте переробляти інтер’єр «під себе», важливо подивитися на стан сантехніки, наявність лічильників, загальний вигляд ремонту;
• перевірте документи — якщо схильні до покупки певної квартири, обов'язково потрібно пересвідчитися, що документи «чисті».

Варто не лише звертати увагу на об’єкт та особливості його розташування, а й спілкуватися з господарем. Відповіді на певні питання можна знайти саме після розмови.

Що робити, якщо знайшли недоліки?

Вирішіть особисто для себе, наскільки значущою є для вас та чи інша проблема. Коли певний недолік можна виправити або він не є надто принциповим, у вас будете привід попросити про зниження ціни.

Також інколи господарі погоджуються перед укладанням угоди доробити ремонт, установити всі лічильники, замінити труби тощо. Однак якщо плануєте давати завдаток, краще за все зафіксувати документально всі обіцянки власника. Це допоможе уникнути неприємних ситуацій, коли розв'язувати проблему доведеться самотужки.