Жилищное право

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "какой порядок, какой пакет документов? Есть ли льготы для сотрудника КП "Основание" (в прошлом - сотрудник ЖКХ, того предприятия, который выдавал жилье), нужна ли справка (заключение) примерно такого содержания "о соответствии жилья санитарным нормам", какой орган ее выдает? Цитата "пакет документов подать в органы местного самоуправления по месту, где территориально находится это помещение", подскажите г.Запорожье Шевченковский район, это к каким органам мне обращаться? Конкретно кто занимается этим вопросом"

В принципе, законодательством не запрещено составление такого вида договора. Иной вопрос, пойдёт ли на это представитель ЖЭО. В данном описанном вами случае можно порекомендовать попробовать составить и подписать такой договор, но если и не получиться этого сделать, и вдруг ваше личное имущество будет повреждено при проведении ремонтных работ - сразу же вызывайте комиссию и составляйте письменный акт о таком повреждении. Ведь, по своей правовой природе, акт о повреждении вашего имущества - выполняет ровно такую же процессуальную функцию, то есть устанавливает факт повреждения имущества и причины такого повреждения. Потому, ориентируйтесь либо на первый вариант, либо на второй вариант развития событий.

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Отец более 10 лет прописан в родительском доме,который при жизни матери переоформили на сестру.Около 5 лет он в доме не живет, живет у своей жены,в его комнате 3 года жили его дети.Под напором сестры им пришлось уйти из дома. В настоящее время отец раз в неделю приезжает в дом. Сестра подала в суд , чтобы выписать его из дома. Имеют ли право его выписать?"

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "У мужа есть брат по завещанию отца им достался дом в равных частях, когда отец был жив в доме были прописаны: отец, мой муж и дочка. Нотариально они приняли наследство в равных частях. Имеет ли моя дочь 15 лет какое либо право на тот дом? И правильно ли был поделен дом 50/50, или у мужа должна быть большая часть?"

Здравствуйте! С 1 января 2009 года вступил в силу Закон Украины «О реализации прав жителей общежитий» и одновременно перечень объектов, подлежащих приватизации согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», был дополнен комнатами в общежитиях. На этот момент существовали несколько типов общежитий: для временного проживания (в связи с обучением, работой, после отбывания наказания в в виде лишения свободы, общежития для военнослужищих и т.п.) и общежития для постоянного проживания семей и одиноких лиц. Именно в последнем случае вы имеете право на приватизацию комнаты в общежитии, если это общежитие предназначено именно для постоянного проживания семей и одиноких лиц.

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Добрый день. Проживаем в квартире, которую отец получил от завода в котором работал. прописано 4 человека: мать отец и 2 дочери(совершеннолетние). У нас две комнаты, но ордер есть только на одну, на вторую он был утерян много лет назад. Завода уже нет. Сейчас наше общежитие передают городу и требуют от нас ордера. Очень боюсь что нас могут выселить из второй комнаты. Какие документы могут заменить ордер, и где их взять? Живем и платим за всю квартиру мы уже более 10 лет."

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Инициативная группа жильцов решила поставить вокруг многоквартирного дома забор с воротами и калиткой. Общего согласия всех жильцов у них нет. ОСМД в доме нет. Обслуживает дом частная управляющая компания (подразделение компании-застройщика). Инициаторы инициировали сбор денег с вывешиванием списков сдавших. Сдавших деньги от силы процентов 10 от общего количества квартир. На эти деньги уже поставили ворота с калиткой и "предлагают" купить у них магнитные ключи для калитки (15 грн) или от ворот (300 грн). Ключ от ворот, возможно, дистанционный. Я не хочу ни забора, ни ворот с калиткой, ни, тем более, покупать доступ к себе же домой. Таких, как я, не один человек. Посоветуйте, как нам поступить в данной ситуации. Спасибо."

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Если КП"Основание"в течение 1,5месяцев не устраняет течь и не предоставляет акта,к кому обращаться?"

ОТВЕТ: Если вы в письменной форме уже обращались в соответствующий орган и ваше обращение не было надлежащим образом выполнено, вы можете обжаловать такое долгосрочное бездействие в судебном порядке. Для этого рекомендую вам обратиться к адвокату (либо юристу) с тем, чтобы подготовить и подать в суд соответствующий пакет документов.

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Прошу помощи в решении вопроса по устранению течи в туалете моей квартиры, который я не могу решить в течение 1,5 месяцев.
Я ежемесячно оплачиваю КП «Основание» 67 грн. 34 коп. за содержание дома. В свою очередь при обращении по вопросу устранения течи в моей квартире (в туалете) в КП «Основание» не было предпринято никаких действий. Обращалась:
- 14.07.2013 (Заявка № 219249 в КП «Основание» по тел.: 15-80 и слесарям-сантехникам по тел.: 63-42-57).
- ЖЕУ Жовтневого района по ул. Коммунаровская, 60 по тел.: 228-57-83.
- 23.08.2013 (Заявка № 297974 в КП «Основание» по тел.: 15-80 и слесарям-сантехникам по тел.: 63-42-57).
- 02.09.2013 (Заявка № 312368 в КП «Основание» по тел.: 15-80 и слесарям-сантехникам по тел.: 63-42-57).

Здравствуйте! Если так продолжительно шли суды за спорную квартиру, в результате которых все судебные инстанции (то есть, суд первой инстанции, апелляционный суд и Высший специализированный суд по рассмотрению гражданских и уголовных дел) приняли решение не в вашу пользу, в таком случае, увы, но квартира вам уже не принадлежит.

Скорее всего, вам придётся освободить это помещение, поскольку судом признано право собственности за другим лицом на указанную квартиру. Тем более, если данным вопросом уже вплотную занялась исполнительная служба (поскольку суд вы проиграли).

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Добрый день! Есть решение суда о взыскании штрафа от коммунальной службы, которое было вынесено без присутствия ответчика. В решении суда сказано, что ответчик получил на руки повестку в суд и указана дата 25.03.2012г. Но 20.03.2012г ответчик уже был мертв. Мне кажется, что в данном случае дыли допущены грубейшие нарушения. Можно ли опротистовать решение суда?"

ОТВЕТ: Да, можно отменить это решение суда. Вы, как наследник, вполне можете обратиться в суд в порядке пересмотра данного заочного решения суда в связи со вновь выявленными обстоятельствами по делу. И суд будет обязан отменить то заочное решение и начать пересмотр указанного дела с самого начала.

Тарификация теплосети ведется с момента, когда вы непосредственно начали фактически проживать в данном жилом помещении, то есть, со дня выдачи вам ордера на указанное жилое помещение.

Здравствуйте! Да, конечно, бабушка может написать на внука завещание, в котором указать, что она завещает ему всё принадлежащее ей на момент её смерти движимое и недвижимое имущество. Это что касается завещания. А вот относительно дарственной - тут есть сложности, поскольку для того, чтобы что-то подарить, вначале этот объект необходимо надлежащим образом на себя оформить, имеется ввиду, правильно оформить право собственности на объект дарения. Потому, любой нотариус вам скажет, что вначале необходимо навести порядок с документами на объекты недвижимости, а уже затем только их дарить кому-либо. То же касается и вопроса по купле-продажи. Потому, обращайтесь по месту к нотариусу (в нотариальную контору) и работайте уже с конкретным вопросом по определенному недвижимому имуществу.

ОТВЕТ: Да, за отопление могут брать плату даже в том случае, если в квартире никто не живёт. Поскольку жилплощать всё равно отапливается, вне зависимости от факта проживания в ней собственника. Если всё же вам необходимо в срочном порядке уехать на долгое время, в таком случае рекомендую вам вопрос начисления коммунальных платежей лично согласовать с соответствующими поставщиками коммунальных услуг.