Жилищное право

Ответ:Здравствуйте. Согласно законодательства собственник обязан содержать свое имущество и выбирать такие способы управления им, чтобы это не причиняло вред другим лицам. Взыскать стоимость вреда, причиненного вашему дому, и, например, затраты на дополнительное утепление общей стены, вы можете в судебном порядке. 

Здравствуйте,Имеющийся между вами и поставщиком услуги спор можно решить только в судебном порядке. По нашему мнению доказать потребление воды в более ранний период (до действия новых тарифов) возможно только, если сечение трубы на позволяет использовать то количество кубометров воды, которое вы показали по показаниям за последний месяц.

Здравствуйте!Дело в том, что субсидия начисляется не на определенную квартиру, а на человека, зарегистрированного в ней и выявившего желание ее получать. При этом смена права собственности на квартиру ничего не меняет в контексте получения субсидии. Напротив, для того, чтобы учесть доходы людей, фактически проживающих в квартире, но не зарегистрированых, нужно пройти специальную не простую процедуру.Потому, по нашему мнению, для отмены субсидии вам придется в судебном порядке снять бывшего владельца с регистрации места проживания в вашей квартире. 

Ответ: оплата за услуги по обслуживанию дома и централизванному отоплению производится независимо от проживания/не проживания в квартире и количества прописанных в ней людей. Если не оплачивать эти услуги, ОСББ может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, а к ее сумме добавится сумма судебных расходов. 

Ответ: Согласно Порядка государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, для регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, которое разрушено, необходимо подать документ, подтверждающий право собственности на это имущество и документ, подтверждающий его разрушение.Конкретного документа, подтверждающего разрушение дома, заркнодательство Украины не содержит. Из практики это обычно подтверждается погашенным техпаспотом, в связи с разрушением недвижимости и актом осмотра земельного участка.

Ответ: В данном случае имеет значение не прописка (регистрация места проживания), а то, кто является собственником квартиры. Соответственно, если квартира имеет несколько собственников и определен порядок пользования квартирой путем выделения каждому собственнику конкретных комнат, то он имеет право сдавать свою комнату в аренду независимо от желания или нежелания остальных.В случае нарушения арендаторам ваших прав (шум, драки, хамское поведение) вы можете вызывать полицию.

Ответ: согласно гражданского кодекса Украины все вспомогательные помещения многоквартирного жилого дома находятся в общей совместной собственности жильцов. Данная позиция подтверждена и решением Конституционного суда.  Соответственно, все вопросы использования общих помещений и их назначения, должны решаться по взаимному согласию сособственников (в идеале на общем собрании ОСББ, в случае его создания) или в судебном порядке.

Ответ: Такое решение членов кооператива, если оно принято на общем собрании с соблюдением всех процедур его проведения, по нашему мнению не нарушает законодательства Украины.  Более того, даже если бы такого решения не было принято, то и на основании общих норм законодательства в сфере коммунальных услуг можно прийти к выводу о необходимости оплачивать услуги по нормативам за количеству фактически проживаемых лиц, так как ряд нормативных актов применяет термины "проживающие", а не "зарегистрированные".

Ответ:Малолетние, при регистрации места проживания, не имеют самостоятельной карточки и вписываются в карточку одного из родителей. В связи с этим, выписать ребенка без того из родителей, в карточку которого он вписан, технически крайне сложно.Тем не менее, это возможно и решается только в судебном порядке с привлечением к участию в деле органа опеки и попечительства. 

Ответ: Самое правильное в данной ситуации - это обратиться к адвокату. С одной стороны, лицо принявшее наследство, принимает на себя и долги наследодателя. С другой стороны, существует определенная процедура предъявления таких требований, которая может быть не соблюдена. Также, если долг "старый", вполно возможно, что по нему пропущен срок исковой давности. В любой случае, данная проблема окончательное решение может иметь только в суде. Отказом получать почтовые извещения эту проблему не решить. 

Ответ: для однозначного ответа на ваш вопрос нужно изучить устав ОСББ и ранее принимаемые им решения.Однако по общему правилу, согласно ст. 10 Закона Украины "Про объединение сособственников многоквартирных домов", к исключительной компетенции общего собрания относится определение порядка оплаты, перечня и размера взносов и платежей сособственников.  

Ответ: при сносе аварийного жилья вам должны предоставить аналогичное вашему жилье или денежную компенсацию его стоимости. Вам необходимо обратиться в местные органы власти (городской совет, райадминистрация), которые курируют данный вопрос.

 Ответ:Согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», потребитель жилищно-коммунальных услуг имеет право на «неоплату стоимости жилищно-коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя и / или членов его семьи при соответствующем документальном оформлении.Конкретного перечня документа, достаточного для такого оформления, законодательство не устанавливает. 

Ответ:Действующее законодательство не устанавливает четких правил и оснований для предоставления комнат в общежитиях, порядка расширения жилой площади. Как правило эти нюансы регулируются внутренними документами предприятий, такими как коллективный договор, положение об общежитии и тому подобное. В вашей конкретной ситуации можно посоветовать обращаться к руководству предприятия искючительно письменно, требовать проведения обмера комнаты и выделения дополнительной комнаты по результатам обмера.