Жилищное право

Вопрос по ремонту в многоквартирном доме

 Здравствуйте, Согласно ст. 24 Закона Украины "Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения", в ночное время, с двадцати двух до восьми часов в жилых домах запрещаются громкое пение и выкрики, использование звуковоспроизводящей аппаратуры и других источников бытового шума, проведение салютов, фейерверков, использование пиротехнических средств.

здравствуйте. куда нужно обратится , что б написать заявление на расширение, ?

Здравствуйте,Стать на учет как лицо, требующее улучшений жилищных условий, вы можете в районной администрации по месту регистрации вашего проживания.

Дому 60 лет.Деревянные перекрытия.Всё плывет и трещит по швам.на учёт, как аварийный не ставят.Квартира приватизированна. Расположена под крышей.После ливня протек и обрушился потолок.В жеке сказали,что это мои проблемы.Никто никакой акт составлять не хоч

Ответ:Здравствуйте. В данном случае вам необходимо перевести ваше общение с КП "Основание" в письменную форму. Починка крыши относится к перечню работ, которые должны производиться за счет вашей оплаты по содержанию дома. Также такой ремонт может проходить по категории капитального и вам имеет смысл написать заявление о вашей проблеме в департамент коммунальной собственности Запорожского городского совета.

Как выписать с квартиры мать с ребёнком

Ответ: Здравствуйте. Снятие с регистрации (выписка) в вашем случае возможна только в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в юридическую компанию, которая помогла бы вам составить и подать такой иск или подготовить его самостоятельно. 

где взять справку о проживании в Запорожье,а прописан в Мукачево,для оформления пенсии в Запорожье,никто не дает не могу оформить пенсию

Добрый день,Ваше фактическое место проживания может быть установлено в порядке платной услуги КП "Наш город", согласно которой составляется акт с участием жильцов о фактическом проживании/ не проживании.В тоже время, пенсионный фонд может не признавать данный документ, опираясь только на данные о вашей регистрации, если согласно нормативных документов вы должны обратиться именно по адресу регистрации, а не проживания.

имеет ли право ОСББ начислять и собирать взносы на содержание дома после гос регистрации.

Добрый день, чтобы полно ответить на Ваш вопрос, необходимо видеть устав ОСББ и протоколы общего собрания об установлении размера взносов.В тоже время, даже из Вашего вопроса видно, что на тот момент, когда вы перестали платить КП "Основание", дом еще не был принят в управление ОСББ и передан по акту приема-передачи. Соответственно, действительно может возникнуть ситуация, что КП "Основание" правомерно требует оплату за эти месяцы.

Добрый вечер! Квартира не приватизирована,ЖЕК зачем-то хочет проверить метраж квартиры.Причины неизвестны,говорят,что в дальнейшем будет удобнее приватизировать.С уважением Александр

Здравствуйте, Причины для такой проверки могут быть самые различные - как уточнение площади для расчета коммунальных платежей, так и проверка состояния квартира и фактически проживающих в ней.  Вы можете потребовать написать Вам письменное обоснование с разъяснение причин необходимости допуска представителей КП "Наш город", и уже с ним обратиться к юристу. 

соседи непроживают стена промерзает как заставить соседей отапливать свою часть дома

Ответ:Здравствуйте. Согласно законодательства собственник обязан содержать свое имущество и выбирать такие способы управления им, чтобы это не причиняло вред другим лицам. Взыскать стоимость вреда, причиненного вашему дому, и, например, затраты на дополнительное утепление общей стены, вы можете в судебном порядке. 

Подскажите как правильно составить заявление на имя начальника исполнительной службы Фрунзенского района о том что арестованное имущество не пренадлежит ответчику

Ответ:Здравствуйте.В данном случае, согласно законодательства, такое заявление не будет иметь обязательной силы для начальника исполнительной службы.Лицо, чье имущество было неправомерно включено в акт описи и ареста должно обжаловать действия исполнителя в суде.   

С 2014 г не передавались показания по горячей воде, оплату за потребленые кубометры производили ежемесячно, есть все чеки по оплатам ,при сверке ГТС выставляет все кубы по последнему тарифу ,как поступать?

Здравствуйте,Имеющийся между вами и поставщиком услуги спор можно решить только в судебном порядке. По нашему мнению доказать потребление воды в более ранний период (до действия новых тарифов) возможно только, если сечение трубы на позволяет использовать то количество кубометров воды, которое вы показали по показаниям за последний месяц.

Здравствуйте. Суть проблемы в следующем. Я ФОП, налоги плачу исправно. По документам деятельность веду по месту проживания - в квартире, где вот-вот будет создано ОСМД. Понятно, что в своей квартире я могу делать всё, что угодно, не противоречащее закону.

Здравствуйте!Нет, ОСМД не может ограничить вас в использовании Вашей квартиры в соответствии с законом. Согласно действующего Жилищного кодекса, квартиру запрещено использовать в промышленных целях, то есть размещение в квартире офиса не запрещено.Более того, ОСМД может устанавливать порядок использования общих помещений дома, но никак не вашего личного помещения. 

как отменить субсидию предыдущего владельца, если он письменно сам не хочет отказаться от нее?

Здравствуйте!Дело в том, что субсидия начисляется не на определенную квартиру, а на человека, зарегистрированного в ней и выявившего желание ее получать. При этом смена права собственности на квартиру ничего не меняет в контексте получения субсидии. Напротив, для того, чтобы учесть доходы людей, фактически проживающих в квартире, но не зарегистрированых, нужно пройти специальную не простую процедуру.Потому, по нашему мнению, для отмены субсидии вам придется в судебном порядке снять бывшего владельца с регистрации места проживания в вашей квартире. 

Разрешено ли по закону торговать алкоголем на разлив в жилом доме спального района?

 Ответ: продажа алкоголя в магазине, который расположен в жилом доме, не запрещена законодательством. Запрещено торговать алкоголем:— на территории детсадов и больниц;— в магазинах, специализирующихся на продаже детского питания или спортивных товаров;— в универсальных отделах магазинов;— в местах проведения спортивных соревнований;— с торговых автоматов;— с рук и в неопределенных местах. 

начисления ОСББ

Ответ: оплата за услуги по обслуживанию дома и централизванному отоплению производится независимо от проживания/не проживания в квартире и количества прописанных в ней людей. Если не оплачивать эти услуги, ОСББ может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, а к ее сумме добавится сумма судебных расходов. 

Я пользуюсь сейчас льготой участником боевых действий, хочу оформить на жилищные тарифы субсидию, льгота автоматически снимается, мне интересно, если снова захочу пользоваться этой льготой, говорят, что с меня потребует государство вернуть всю субсидию

Ответ: согласно п. 4 Положения о порядке назнаения субсидий, в случае назначения субсидии льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг не применяются в период получения субсидии. Законодательство не содержит положений о возврате субсидий в случае использования права на льготную оплату жилищно-коммунальных услуг в дальнейшем. И это вполне логично, так как Вы можете одновременно воспользоваться или льготой, или субсидией.

Здравствуйте. Подскажите пожалуста куда обращаться, если частный дом развалился (1947), что бы вывести его из жилого фона.

Ответ: Согласно Порядка государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, для регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, которое разрушено, необходимо подать документ, подтверждающий право собственности на это имущество и документ, подтверждающий его разрушение.Конкретного документа, подтверждающего разрушение дома, заркнодательство Украины не содержит. Из практики это обычно подтверждается погашенным техпаспотом, в связи с разрушением недвижимости и актом осмотра земельного участка.

Добрый день,подскажите как поступить?"Основание"отказывается выдать справку о составе семьи так как есть задолженность.Куда обратиться?И нужно мне что бы они дали письменный отказ?

Ответ: вы можете обратиться с жалобой на конкретного сотрудника предприятия к директору МКП "Основание". Также, как коммунальное предприятие, МКП "Основание" подчиняется Запорожскому городскому совету и вы можете обратиться с жалобой на действия руководства городским властям.В тоже время, данные методы вряд ли будут эффективны.Справку о регистрации вашего места проживания можно получить в управлении государственной регистрации физических лиц, местонахождение которого укзаано на сайте drp.zp.uaТакже, вы можете обратиться в суд, но сроки рассмотрения дела не будут быстрыми. 

в комнате прописана тётя собственника. не живет в ней долгое время. решила сдать её цыганам, что мне делать если я собственник других 2 комнат и против этого подселения?

Ответ: В данном случае имеет значение не прописка (регистрация места проживания), а то, кто является собственником квартиры. Соответственно, если квартира имеет несколько собственников и определен порядок пользования квартирой путем выделения каждому собственнику конкретных комнат, то он имеет право сдавать свою комнату в аренду независимо от желания или нежелания остальных.В случае нарушения арендаторам ваших прав (шум, драки, хамское поведение) вы можете вызывать полицию.

как выписать дочь проживающую за границей без ее присутствия из частного дома ?

Ответ: если ваша дочь не имеет части собственности в этом доме, то собственники дома или один их них имеют право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрации места проживания. Такой иск подается по месту регистрации вашей дочери и ее присутствие не является необходимым. Если же она сообщит в суд почтой о том, что не возражает против иска, процесс суда максимально упростится. 

Создание колясочной на базе вспомогательного инденерного помещения.

Ответ: согласно гражданского кодекса Украины все вспомогательные помещения многоквартирного жилого дома находятся в общей совместной собственности жильцов. Данная позиция подтверждена и решением Конституционного суда.  Соответственно, все вопросы использования общих помещений и их назначения, должны решаться по взаимному согласию сособственников (в идеале на общем собрании ОСББ, в случае его создания) или в судебном порядке.

Здравствуйте. Я житель первого этажа, управление кооператива подало в суд за неуплату по капремонту лифта. Подскажите пожалуйста, должна ли я платить, ведь услугой этой я не пользуюсь?

Ответ: Если вы проживаете на первом этаже, платить за пользование и техническое обслуживание лифта вы не должны. Это предусмотрено Порядком формирования тарифом на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, утвержденного постановлением КМУ № 869. Пункт 11 данного порядка предусматривает: 

оплата за содержание кооперативного дома

Ответ: Такое решение членов кооператива, если оно принято на общем собрании с соблюдением всех процедур его проведения, по нашему мнению не нарушает законодательства Украины.  Более того, даже если бы такого решения не было принято, то и на основании общих норм законодательства в сфере коммунальных услуг можно прийти к выводу о необходимости оплачивать услуги по нормативам за количеству фактически проживаемых лиц, так как ряд нормативных актов применяет термины "проживающие", а не "зарегистрированные".

жек не выдает справку о составе семьи у нас есть долг по кварплате гл.квартиросъемщик умер

Ответ:Действия "ЖЕКа" неправомерны. Однако, реальный механизм борьбы с этим - это только обращение в суд, что занимает значительное время и влечет за собой расходы.Как альтернатива, вы можете получить справку о составе семьи в управлении государственной регистрации физических лиц Запорожского городского совета (бывшие "паспортные столы" миграционной службы)

может дедушка выписать внука без разрешения родителей?дедушка владелец частного дома.

Ответ:Малолетние, при регистрации места проживания, не имеют самостоятельной карточки и вписываются в карточку одного из родителей. В связи с этим, выписать ребенка без того из родителей, в карточку которого он вписан, технически крайне сложно.Тем не менее, это возможно и решается только в судебном порядке с привлечением к участию в деле органа опеки и попечительства. 

Добрый вечер! У меня половина частного дома, во второй половине уже несколько лет никто не живет и в моей половине сырость и в шкафах, стоящих у общей стены начинают зацветать вещи.Могу ли я как то повлиять на владельца второй половины?

Ответ:Принадлежащая человеку собственность обязывает его содержать ее надлежащим образом. Следовательно, если вы сможете доказать (например, с помощью заключения специалиста или экспертизы), что сырость в вашей половине дома возникает по причине ненадлежащего содержания второй половины дома, вы можете предъявить иск о возмещении убытков вашим соседям.

большая задолженность по квартире

Ответ: Самое правильное в данной ситуации - это обратиться к адвокату. С одной стороны, лицо принявшее наследство, принимает на себя и долги наследодателя. С другой стороны, существует определенная процедура предъявления таких требований, которая может быть не соблюдена. Также, если долг "старый", вполно возможно, что по нему пропущен срок исковой давности. В любой случае, данная проблема окончательное решение может иметь только в суде. Отказом получать почтовые извещения эту проблему не решить. 

Выделяют из аварийного желья что ожидать взамен... Прописаны два взрослых человека и двое разнополых детей

Ответ: При сносе аварийного жилья вам должны предоставить аналогичное вашему жилье или денежную компенсацию его стоимости. 

Имеет ли право правление ОСББ поднять уены за кварплату в 2 раза без согласия общего собрания

Ответ: для однозначного ответа на ваш вопрос нужно изучить устав ОСББ и ранее принимаемые им решения.Однако по общему правилу, согласно ст. 10 Закона Украины "Про объединение сособственников многоквартирных домов", к исключительной компетенции общего собрания относится определение порядка оплаты, перечня и размера взносов и платежей сособственников.  

может ли подать на субсидию не собственник,а лицо которое имеет прописку в частном секторе?(по адресу нас только двое зарегистрированы я и мой ребенок возраст 13 лет.)

Ответ:Да, вы можете подать заявление на жилищную субсидию, так как для ее назначения вы не обязательно должны быть собственником жилья.

в общежитие есть комната приватизированная. Общежитие хотят снести . как владельца комнаты должны обеспечить жильем. Куда обрасчатся

Ответ: при сносе аварийного жилья вам должны предоставить аналогичное вашему жилье или денежную компенсацию его стоимости. Вам необходимо обратиться в местные органы власти (городской совет, райадминистрация), которые курируют данный вопрос.

Баннер

Новости Запорожья (МИГ)

Новости Голос Запорожья

RSS-материал