Жилищное право

Принудительное требование выкупа комнат в общежитии

Здравствуйте. Такое требование "выкупить" комнаты не соответствует законотательству. Конкретное противодействие с Вашей стороны нужно стоить исходя из того, какие меры собственник завода будет предпринимать после конца декабря. Вы всегда можете обратиться в суд или другие государственные органы за защитой Вашего права.Но пока оно не нарушено или не делаются попытки этого, нет и поводов для обращения.

бывшая жена и дочь прописаны в доме но не живут больше 10 лет и уже являются гражданками РФ Каким образом могу их выписать Связи с ними и точных адресов проживания нет

Признать человека утратившим право проживания в жилом помещении можно только через суд. Отсутствие в течении такого длительного срока как раз и является основанием для удовлетворения подобного иска.При этом факт гражданства другой страны не имеет значения.Иск подается по зарегистрированному месту проживания - то есть по адресу квартиры.

ПОМОГИТЕ! Течет по стене ванной комнаты, ОСББ не реагирует!

Если председатель или правление ОСМД не выполняет своих обязанностей, Вы можете либо обратиться в суд либо действовать предусмотренным уставом ОСМД способом (например иницировать сбор общего собрания). Копию устава Вы можете получить у председателя.

Я ветеран ОВД Украины имеющий 50% льготы по оплате коммунальных услуг . что будет с моими льготами если в доме где я проживаю и являюсь квартиросъемщиком организовывается ОСББ?

Добрый день, Создание ОСМД никак не повлияет на существующие у вас льготы. Законодательство не предусматривает их изменения вследствие создания ОСМД. 

В панельном доме течет шов и затапливает мою квартиру, "Наше мисто" говорит, что у них нет денег на ремонт, можно ли их как то заставить сделать ремонт, и сколько для этого нужно составить актов? Спасибо

Здравствуйте,

Согласно ст. 18 Закона "Про жилищно-коммунальные услуги", вы имеете право вызвать представителей КП "Наш город" для составления акта-претензии. Если они не явятся по вашему требованию, такой акт вы имеете право составить самостоятельно, с подписанием его не менее, чем 2 потребителями коммунальных услуг.
После этого акт передается на рассмотрение в КП "Наш город", а если они отказываются признать недостатки предоставления коммунальных услуг - спор решается судом.

Вопрос по аренде недвижимости

Здравствуйте,

Условия найма жилья определяются договором найма. Если такой договор не был подписан, но вы внесли деньги в рамках его исполнения, они будут считаться безосновательно полученными и вы можете взыскать их в судебном порядке.
Что такое "устная расписка" понять из вашего вопроса сложно. Если это письменный документ, то важно его содержание, не видя которого невозможно ответить на ваш вопрос.

Зробили ремонт в службовій квартирі (заміна вікон, дверей, косметичний ремонт) чи існує компенсація за ремонт службової квартири.

Добрый день, Согласно статьям 176-177 Жилищного кодекса УССР, который применяется в данный момент, проведение текущего ремонта жилых помещений относится к обязанностям нанимателей этих помещений. Капитальный же ремонт является обязанностью наймодателя.Соответственно, учитывая, что замена окон, дверей, косметический ремонт - не затрагивают инженерных ситем и конструкций дома - такой ремонт является текущим и вы не можете требовать компенсации за его проведение.

Вопрос по ремонту в многоквартирном доме

 Здравствуйте, Согласно ст. 24 Закона Украины "Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения", в ночное время, с двадцати двух до восьми часов в жилых домах запрещаются громкое пение и выкрики, использование звуковоспроизводящей аппаратуры и других источников бытового шума, проведение салютов, фейерверков, использование пиротехнических средств.

здравствуйте. куда нужно обратится , что б написать заявление на расширение, ?

Здравствуйте,Стать на учет как лицо, требующее улучшений жилищных условий, вы можете в районной администрации по месту регистрации вашего проживания.

Дому 60 лет.Деревянные перекрытия.Всё плывет и трещит по швам.на учёт, как аварийный не ставят.Квартира приватизированна. Расположена под крышей.После ливня протек и обрушился потолок.В жеке сказали,что это мои проблемы.Никто никакой акт составлять не хоч

Ответ:Здравствуйте. В данном случае вам необходимо перевести ваше общение с КП "Основание" в письменную форму. Починка крыши относится к перечню работ, которые должны производиться за счет вашей оплаты по содержанию дома. Также такой ремонт может проходить по категории капитального и вам имеет смысл написать заявление о вашей проблеме в департамент коммунальной собственности Запорожского городского совета.

Как выписать с квартиры мать с ребёнком

Ответ: Здравствуйте. Снятие с регистрации (выписка) в вашем случае возможна только в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в юридическую компанию, которая помогла бы вам составить и подать такой иск или подготовить его самостоятельно. 

где взять справку о проживании в Запорожье,а прописан в Мукачево,для оформления пенсии в Запорожье,никто не дает не могу оформить пенсию

Добрый день,Ваше фактическое место проживания может быть установлено в порядке платной услуги КП "Наш город", согласно которой составляется акт с участием жильцов о фактическом проживании/ не проживании.В тоже время, пенсионный фонд может не признавать данный документ, опираясь только на данные о вашей регистрации, если согласно нормативных документов вы должны обратиться именно по адресу регистрации, а не проживания.

имеет ли право ОСББ начислять и собирать взносы на содержание дома после гос регистрации.

Добрый день, чтобы полно ответить на Ваш вопрос, необходимо видеть устав ОСББ и протоколы общего собрания об установлении размера взносов.В тоже время, даже из Вашего вопроса видно, что на тот момент, когда вы перестали платить КП "Основание", дом еще не был принят в управление ОСББ и передан по акту приема-передачи. Соответственно, действительно может возникнуть ситуация, что КП "Основание" правомерно требует оплату за эти месяцы.

Добрый вечер! Квартира не приватизирована,ЖЕК зачем-то хочет проверить метраж квартиры.Причины неизвестны,говорят,что в дальнейшем будет удобнее приватизировать.С уважением Александр

Здравствуйте, Причины для такой проверки могут быть самые различные - как уточнение площади для расчета коммунальных платежей, так и проверка состояния квартира и фактически проживающих в ней.  Вы можете потребовать написать Вам письменное обоснование с разъяснение причин необходимости допуска представителей КП "Наш город", и уже с ним обратиться к юристу. 

соседи непроживают стена промерзает как заставить соседей отапливать свою часть дома

Ответ:Здравствуйте. Согласно законодательства собственник обязан содержать свое имущество и выбирать такие способы управления им, чтобы это не причиняло вред другим лицам. Взыскать стоимость вреда, причиненного вашему дому, и, например, затраты на дополнительное утепление общей стены, вы можете в судебном порядке. 

Подскажите как правильно составить заявление на имя начальника исполнительной службы Фрунзенского района о том что арестованное имущество не пренадлежит ответчику

Ответ:Здравствуйте.В данном случае, согласно законодательства, такое заявление не будет иметь обязательной силы для начальника исполнительной службы.Лицо, чье имущество было неправомерно включено в акт описи и ареста должно обжаловать действия исполнителя в суде.   

С 2014 г не передавались показания по горячей воде, оплату за потребленые кубометры производили ежемесячно, есть все чеки по оплатам ,при сверке ГТС выставляет все кубы по последнему тарифу ,как поступать?

Здравствуйте,Имеющийся между вами и поставщиком услуги спор можно решить только в судебном порядке. По нашему мнению доказать потребление воды в более ранний период (до действия новых тарифов) возможно только, если сечение трубы на позволяет использовать то количество кубометров воды, которое вы показали по показаниям за последний месяц.

Здравствуйте. Суть проблемы в следующем. Я ФОП, налоги плачу исправно. По документам деятельность веду по месту проживания - в квартире, где вот-вот будет создано ОСМД. Понятно, что в своей квартире я могу делать всё, что угодно, не противоречащее закону.

Здравствуйте!Нет, ОСМД не может ограничить вас в использовании Вашей квартиры в соответствии с законом. Согласно действующего Жилищного кодекса, квартиру запрещено использовать в промышленных целях, то есть размещение в квартире офиса не запрещено.Более того, ОСМД может устанавливать порядок использования общих помещений дома, но никак не вашего личного помещения. 

как отменить субсидию предыдущего владельца, если он письменно сам не хочет отказаться от нее?

Здравствуйте!Дело в том, что субсидия начисляется не на определенную квартиру, а на человека, зарегистрированного в ней и выявившего желание ее получать. При этом смена права собственности на квартиру ничего не меняет в контексте получения субсидии. Напротив, для того, чтобы учесть доходы людей, фактически проживающих в квартире, но не зарегистрированых, нужно пройти специальную не простую процедуру.Потому, по нашему мнению, для отмены субсидии вам придется в судебном порядке снять бывшего владельца с регистрации места проживания в вашей квартире. 

Разрешено ли по закону торговать алкоголем на разлив в жилом доме спального района?

 Ответ: продажа алкоголя в магазине, который расположен в жилом доме, не запрещена законодательством. Запрещено торговать алкоголем:— на территории детсадов и больниц;— в магазинах, специализирующихся на продаже детского питания или спортивных товаров;— в универсальных отделах магазинов;— в местах проведения спортивных соревнований;— с торговых автоматов;— с рук и в неопределенных местах. 

начисления ОСББ

Ответ: оплата за услуги по обслуживанию дома и централизванному отоплению производится независимо от проживания/не проживания в квартире и количества прописанных в ней людей. Если не оплачивать эти услуги, ОСББ может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, а к ее сумме добавится сумма судебных расходов. 

Я пользуюсь сейчас льготой участником боевых действий, хочу оформить на жилищные тарифы субсидию, льгота автоматически снимается, мне интересно, если снова захочу пользоваться этой льготой, говорят, что с меня потребует государство вернуть всю субсидию

Ответ: согласно п. 4 Положения о порядке назнаения субсидий, в случае назначения субсидии льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг не применяются в период получения субсидии. Законодательство не содержит положений о возврате субсидий в случае использования права на льготную оплату жилищно-коммунальных услуг в дальнейшем. И это вполне логично, так как Вы можете одновременно воспользоваться или льготой, или субсидией.

Здравствуйте. Подскажите пожалуста куда обращаться, если частный дом развалился (1947), что бы вывести его из жилого фона.

Ответ: Согласно Порядка государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, для регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, которое разрушено, необходимо подать документ, подтверждающий право собственности на это имущество и документ, подтверждающий его разрушение.Конкретного документа, подтверждающего разрушение дома, заркнодательство Украины не содержит. Из практики это обычно подтверждается погашенным техпаспотом, в связи с разрушением недвижимости и актом осмотра земельного участка.

Добрый день,подскажите как поступить?"Основание"отказывается выдать справку о составе семьи так как есть задолженность.Куда обратиться?И нужно мне что бы они дали письменный отказ?

Ответ: вы можете обратиться с жалобой на конкретного сотрудника предприятия к директору МКП "Основание". Также, как коммунальное предприятие, МКП "Основание" подчиняется Запорожскому городскому совету и вы можете обратиться с жалобой на действия руководства городским властям.В тоже время, данные методы вряд ли будут эффективны.Справку о регистрации вашего места проживания можно получить в управлении государственной регистрации физических лиц, местонахождение которого укзаано на сайте drp.zp.uaТакже, вы можете обратиться в суд, но сроки рассмотрения дела не будут быстрыми. 

в комнате прописана тётя собственника. не живет в ней долгое время. решила сдать её цыганам, что мне делать если я собственник других 2 комнат и против этого подселения?

Ответ: В данном случае имеет значение не прописка (регистрация места проживания), а то, кто является собственником квартиры. Соответственно, если квартира имеет несколько собственников и определен порядок пользования квартирой путем выделения каждому собственнику конкретных комнат, то он имеет право сдавать свою комнату в аренду независимо от желания или нежелания остальных.В случае нарушения арендаторам ваших прав (шум, драки, хамское поведение) вы можете вызывать полицию.

как выписать дочь проживающую за границей без ее присутствия из частного дома ?

Ответ: если ваша дочь не имеет части собственности в этом доме, то собственники дома или один их них имеют право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрации места проживания. Такой иск подается по месту регистрации вашей дочери и ее присутствие не является необходимым. Если же она сообщит в суд почтой о том, что не возражает против иска, процесс суда максимально упростится. 

Создание колясочной на базе вспомогательного инденерного помещения.

Ответ: согласно гражданского кодекса Украины все вспомогательные помещения многоквартирного жилого дома находятся в общей совместной собственности жильцов. Данная позиция подтверждена и решением Конституционного суда.  Соответственно, все вопросы использования общих помещений и их назначения, должны решаться по взаимному согласию сособственников (в идеале на общем собрании ОСББ, в случае его создания) или в судебном порядке.

Здравствуйте. Я житель первого этажа, управление кооператива подало в суд за неуплату по капремонту лифта. Подскажите пожалуйста, должна ли я платить, ведь услугой этой я не пользуюсь?

Ответ: Если вы проживаете на первом этаже, платить за пользование и техническое обслуживание лифта вы не должны. Это предусмотрено Порядком формирования тарифом на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, утвержденного постановлением КМУ № 869. Пункт 11 данного порядка предусматривает: 

оплата за содержание кооперативного дома

Ответ: Такое решение членов кооператива, если оно принято на общем собрании с соблюдением всех процедур его проведения, по нашему мнению не нарушает законодательства Украины.  Более того, даже если бы такого решения не было принято, то и на основании общих норм законодательства в сфере коммунальных услуг можно прийти к выводу о необходимости оплачивать услуги по нормативам за количеству фактически проживаемых лиц, так как ряд нормативных актов применяет термины "проживающие", а не "зарегистрированные".

жек не выдает справку о составе семьи у нас есть долг по кварплате гл.квартиросъемщик умер

Ответ:Действия "ЖЕКа" неправомерны. Однако, реальный механизм борьбы с этим - это только обращение в суд, что занимает значительное время и влечет за собой расходы.Как альтернатива, вы можете получить справку о составе семьи в управлении государственной регистрации физических лиц Запорожского городского совета (бывшие "паспортные столы" миграционной службы)

Баннер

Новости Запорожья (МИГ)

RSS-материал