Недвижимость

как правильно письменно предупредить о задолжености по квартплате?

Здравствуйте,Конкретных правил предупреждения о задолженности не существует. Здесь нужно ориентироваться на положения заключенного между вами договора найма или аренды.Если в договоре не прописано особых условий, то предупреждение должно отвечать общим требованиям, позволяющим доказать в суде предъявление такого требования. То есть, арендатор должен либо собственноручно расписаться и поставить дату на вашем экземпляре предупреждения, либо вам необходимо отправить его почтой заказным письмом с уведомлением о вручении.Также возможно предъявлять предупреждение в присутствии свидетелей с фиксацией этого на видео.

Мне нужно получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на наследство После смерти матери свидетельство не оформлял После смерти брата нотариус просит заполнять справками два дела так как после смерти отца наследство на троих Одного дела недос

Здравствуйте! Нотариусом открывается наследственное дело после смерти конкретного наследодателя. Поскольку в вашем случае наследодателя два, то и дела тоже два. 

Сосед к стене дома на меже пристроил навес

Ответ: размещение строения ближе, чем 1 метр от соседнего строения, является нарушением строительных норм и правил. Реагировать на такого рода нарушения обязана государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, которая может вынести предписание на устранение нарушений. Также вы можете обратиться в суд. 

Снос нежилого помещения

Ответ: нюансов в данной ситуации может возникнуть множество и все их заранее не предусмотришь.В вашей ситуации основные моменты заключаются в том, что если ваше помещение находится в нежилом фонде, то вам будет выплачена денежная компенсация рыночной стоимости помещения и только по вашему согласию может быть предоставлено равноценное помещение.В случае же перевода помещения в жилой фонд, приоритетом будет являться предоставленное равноценного жилого помещения.

можно ли оспорить дарственную бабушка сделала дарственную внучке. внучка ее сина от первого брака бабушке біло 91 год она біла глухая внучка єтим воспользовась хотя в єтой квартире прописан бабушкин сін лможно оспорить дарственную

Ответ:По указанным вами основаниям шансов успешно оспорить договор дарения - нет. Нотариус проверяет способность человека воспринимать значения своих действий во время совершения сделки. Опровергнуть это может только заключение медицинской экспертизы.

Здравствуйте!Продала в 2012 г. квартиру, но тогда новые хозяева не перерегистрировали квартиру на себя в БТИ и уехали заграницу, скорее всего навсегда, квартира в го.реестре имущественных прав на недвижимое имущество квартира висит на мне, как теперь быть

Ответ:В понимании законодательства сделка купли-продажи состоялась и покупатель в любой момент может зарегистрировать свои права в реестре недвижимости. Но формально, исходя из данных реестра недвижимости, вы указаны собственником квартиры, что может нарушать ваши права (например, при расчете налога на недвижимость, который взымается от определенного количества квадратных метров). Соответственно, вы можете обратиться в суд с иском к покупателям вашей квартиры и обязать их в судебном порядке зарегистрировать квартирц в реестре недвижимости. 

Здравствуйте, при переименовании улицы, могут ли задерживать подачу на приватизацию? Нашей приватизацией занимается определенный человек и задержки по приватизации мотивирует переименовкой улицы! В чём дело?

Ответ:Такого основания для приостановки процесса приватизации как "переименование" улиц законодательство не содержит. В тоже время, сейчас действительно активно идет процесс переименования улиц, содержащих коммунистическую символику и названия, котырый должен быть закончен в феврале 2016 года.

Возможно ли получить любую компенсацию при повреждении квартиры в зоне ато?

Ответ:Действующее законодательство Украины порядка такой компенсации не предусматривает. В отдельных случаях помощь оказывается благотворительными фондами и военной администрацией из специальных фондов.В любом случае вам необходимо зафиксировать факт повреждений, с помощью фото-видео съемки, актов осмотра и  обратиться в полицию с заявлением.

Нежилой фонд помещения находиться в собственности 2х собственников. Как сделать разделение и куда обращаться? г Киев

Ответ:Просто так разделить помещение по своему желанию возможно очень редко, так как самостоятельно помещение должно отвечать ряду требований.Потому обычно такой раздел происходит после реконструкции, и с введением двух новых объектов недвижимости, получившихся из одного старого, в эксплуатацию. Свидетельство о праве собственности на новый объект выдает регистрационная служба Украины.В том случае, когда ваше помещение может быть разделено без реконструкции, фактический раздел происходит по решению суда, в рамках которого обязательно проводится техническая экспертиза, подтверждающая возможность раздела.

Здравствуйте скажите куда направляется оригинал дарственной при оформлении на несовершеннолетнего ребенка

Ответ:Договор дарения недвижимости оформляется не менее, чем в двух экземплярах, один из которых остается в деле у нотариуса. По желанию сторон договора, нотариус может сделать большее количество экземпляров договора или сделать копии с оригинала.

Как правильно подать документы в опекунский совет если ребенок участвовал в приватизации??????

Ответ:Вам необходимо обратиться в районную администрацию со следующими документами:- заявление каждого из родителей;- копии паспортов-идентификационных кодов;- копии документов на квартиру;- копию свидетельства о рождении ребенка;- справку с места регистрации о составе семьи;- копию свидетельства о заключении/расторжении брака между родителями ребенка.Орган опеки должен принять решение в течении месяца после обращения с соответствующим заявлением.

квартиранты развели грибок в ванной(по их вине)квартира новая в новострое с дорогим ремонтом.разобрали стены из гипсокартона,сняли плитку и др. ущербы

Ответ: В данном случае ответственность за подобные действия может быть предусмотрена договором аренды, который вы заключали с квартирантам. Также договор может предусматривать депозитную сумму для покрытия подобного ущерба.Но даже если такой договор не содержит специальных норм, то по общим правилам законодательства, арендатор обязан возместить арендодатору ущерб, причиненный имуществу. Однако в таком случае, для возмещения ущерба вам придется обратиться в суд. 

28 01 2015 года куплен офис все проверено,05 02 2015 года сообщили об аресте помещения,без вызова в суд без повесток и т.д что делать

Ответ: Иногда такие ситуации случаются, так как заявления о принятии мер по обеспечению иска суды должны рассматривать в день их поступления и без вызова сторон. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с принадлежащего вам имущества. 

Имеет ли право туристическая фирма прямо под окном моей квартиры, вместо своего помещения, размещать рекламный щит? При переписке с ними они утверждают, что с хозяевами и с ПРЭЖО всё улажено. Я им согласия не давала.

Ответ: согласно абз. 4 ч.1 ст. 16 Закона Украины "О рекламе", "внешняя реклама на территориях, домах и сооружениях размещается с согласия их собственников или уполномоченных ими органов (лиц)".Согласно ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины "Владельцам квартиры в двух-или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений, расположенных в жилом доме ".

У меня погибла сестра. Проживала в своем доме. Сейчас родственники не могут найти документы на дом.Я проживаю в России. Как восстановить документы для вступления в наследство?Могут ли это делать родственники?

Ответ: для подачи заявления нотариусу о принятии наследства, вам достаточно доказать факт родства и факт смерти наследодателя. В дальнейшем, если вы не сможете предоставить нотариусу документы, свидетельствующие о собственности наследодателя, вам придется доказывать право на наследования этой квартиры в судебном порядке. 

Скажите пожалуйста могу ли я приватизировать 2 комнаты в общежитии на разных этажах, без разделения лицевых счетов на них. Ордер один на 2 комнаты с сыном- инвалидом.Сейчас сын уехал и выписался, не заберут ли у меня одну комнату после разделения лиц.

Для ответа на ваш вопрос нужно понимать основания предоставления вам комнат в общежитии. Если предоставление двух комнат было обусловлено именно необходимостью проживания в одной из них сына-инвалида, то вы действительно можете лишиться одной из комнат.

Добрый день! Я купила таунхаус у подрядчика. Застройщик не доделывает все прописанные в договоре обязательства . Застройщик предлагает зарегестрироваться в рег.палате а затем самим доделать ремонт. вопрос могу ли я после регистрации подать в суд.

Ответ: не видя договора сложно ответить вам что-либо конкретное, все зависит от того, как сформулированы обязанности застройщика в договоре и какой акт приема-передачи работ вы подпишите. В тоже время, внутренняя отделка не может мешать регистрации вновьпостроенной недвижимости в реестре. 

Какие налоги нужно платить при дарении юрлицом бвышему сотруднику квартиры, в которой он живет.

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Частная фирма на едином налоге приобрела квартиру (56м2) для своего сотрудника (сына собственника). Он в ней проживает по договору аренды. В связи с вступлением закона о недвижимости, фирма должна платить налог. Наступили не лучшие времена для фирмы. Платить налог нечем. Сын перешел на другую работу, но остался проживать в этой квартире. Теперь хочу подарить ему ее, т.к. в то время когда работал, не получал полностью за свой труд. По фирме (я узнавал, т.к. фирма на едином налоге), уже все налоги заплачены. Какие налоги должен заплатить сын? На фирме никто не числится. Я пенсионер."

Долгосрочная аренда жилья

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Добрый день. Попал к квартирным мошенникам. Хотел снять квартиру составили договор в конторе о предоставлении информационных услуг, но в квитанции об оплате написано (оренда) что делать и как вернуть свои деньги?"

Земельный вопрос в Белоруссии. Мой муж получил участок земли в пожизненное владение в Минской области, г. Марьина Горка в 1996 году. Мы хотим его продать, возможно ли это?

Данный вопрос касается вопросов международного права, а именно вопросов взаимоотношений Республики Беларусь с Украиной. Многое зависит от того, на какой стадии находится ваш вопрос по стадии оформления документов. Поскольку имущество находится именно в другой стране (Белоруссии), рекомендую вам обратиться по месту нахождения имущества в нотариальную контору и выяснить детали возможной будущей сделки именно по законодательству той страны. И уже из этого исходить, поскольку вопросы купли-продажи больших объектов в другой стране регулируются именно согласно действующего законодательства именно той страны. Думаем, что такая сделка купли-продажи вполне возможна, но детали сделки необходимо выяснять именно у местных нотариусов Республики Беларусь.

Проживание в квартире.

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Здравствуйте, Есть два вопроса.
1. У меня наследство по закону в Энергодаре, но есть наследник по завещанию. Как мне взять копию завещания что-бы с ним ознакомиться.? 2. Я так думаю что можно находиться или жить в квартире можно на основание прав собственности, регистрации(прописки) договора найма, если хозяин жив он решает сам кого пустить и хранитель имущества если назначен. Наследник по завещанию живет в квартире по завещанию ведь это не законно. Как его по закону выселить из квартиры? Спасибо."

Как производится оценка квартиры на продажу?

Для оценки квартиры на продажу вам необходимо обратиться в агенство недвижимости, которое уже давно на рынке и профессионально занимается этими вопросами. Оценку проводит оценщик, то есть лицо, которое имеет специальный сертификат на проведение такой оценки. Более детально все возникающие вопросы я рекомендую вам выяснять с конкретным оценщиком, который непосредственно будет заниматься оценкой вашего имущества.

Здравствуйте.в 2005 году у меня был утерян паспорт.я написала в милицию об утере и получила новый.в 2007 году на утерянный паспорт был взят кредит.банк подавал в суд и теперь на мою недвижимость наложен арест.как можно действовать в данной ситуации?

В данной ситуации рекомендую вам обратиться к хорошему адвокату и оспорить указанное судебное решение (то есть, отменить его по вновь выявленным обстоятельствам). Увы, но ситуация, описанная вами, очень сложная и юридически запутанная. Только в очном порядке есть возможность этот вопрос разрешить, потому могу лишь посоветовать вам взять с собой все оригиналы документов и обратиться лично на приём к адвокату.

Если говорить в общем, то в вашем случае есть возможность эффективно противостоять банку, поскольку кредит был оформлен на утерянный паспорт. Но это только через суд. Также там налицо мошенничество, потому не исключено, что на виновных лиц будет возбуждено уголовное дело.

Разрешение суда на снос ветхого дома...

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Подскажите, пожалуйста, как себя вести в данной ситуации: приобрела участок земли с домом ( построен до 40-х годов ) , который находится в шатком состоянии . Проблема в том, что моя часть дома граничит с частью дома соседа, который не дает свое разрешение на снос моей части дома. Единственный путь , который мне остается, это разрешение суда. Прошу вас скажите , какие нужны документы для этого и могу ли я надеяться на положительный выход из сложившейся ситуации? Спасибо большое за ранее за ответ. "

Как истребовать наследственное дело для ознакомления у нотариуса?

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Я являюсь одной из тех наследников первой очереди,брат,который прооживает в наследуемой квартире не желает делиться и исспользуя дружеские связи с нотариусом всячески пытаются обделить или вообще исключить меня из наследства с помощью фальсификаций документов,к осмотру наследственного дела не допускают.На основании каких нормативов я могу настоять на ознакомлении наследственного дела и как поступать дальше в такой ситуации? "

Добрый день! Какой орган должен выдать справку о том, что недвижимость приобретается в первые?

Здравствуйте! Относительно вопроса по приобретению нежвижимости. В настоящее время был реорганизован БТИ и теперь официальный орган, занимающийся вопросами регистрации объектов недвижимости в Украине, носит название "Государственная регистрационная служба Украины" (официальный веб-сайт службы: ]]>http://www.drsu.gov.ua/]]>).

Таким образом, все справки и прочие документы на недвижимость можна получить именно там. По всем прочим вопросам приобретения конкретного объекта недвижимости рекомендую работать с тем агенством недвижимости, либо специалистом, котороый будет вести именно вашу сделку купли-продажи. Так как, не имея на руках всего пакета документов по рассматриваемому вопросу, сложно в заочном порядке делать определённые выводы.

Почему домовая книга должна храниться в гор. совете?

Здравствуйте! Дело в том, что ваш вопрос носит несколько общий характер. Если речь идёт о частном жилом доме, в таком случае домовая книга должна храниться на руках у собственника этого индивидуального жилого дома. Если же рассматривать многоквартирный жилой дом, в таком случае сведения о проживающих в нём лицах хранятся в соответствующих гос. учреждениях (гор. совете, паспортном столе и т.д.). От конкретного названия службы, которая хранит информацию, суть вопроса не меняется. В домовую книгу вносятся записи о зарегистрированных и снятых с регистрационного учета лицах, о дате регистрации и снятия с регистрации.

Можно ли оспорить дарственную?

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Квартира приватизирована на 3х человек ( бабушку, невестку и внучку ). Была оформлена дарственная бабушкиной части на внучку, но досматривали за бабушкой другие родственники (на своей жил. площади). Можно ли оспорить дарственную в пользу тех кто досматривал бабушку?"

Забор соседнего с моим участком предприятия сгнил и падает. Можно ли заставить поменять забор, если он принадлежит этому предприятию?

Да, думаю что вполне можно этот вопрос постараться решить с руководством завода. Если же вопрос мирным путем не разрешится, в таком случае у вас два пути - писать жалобы в органы местного самоуправления на завод, либо же подавать в суд. В любом из случаев вопросы по спорам с землевладениеями, в том числе по ситуации с границами земельных участков, разрешаются в судебном порядке.

Вопрос по согласованию строительства забора с заливкой бетонной опалубки?

ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Здравствуйте. У меня частный дом огороженный деревянным забором, хочу сделать забор из профнастила с заливкой бетонной опалубки под ним.Скажите нужно ли мне оформлять какие либо разрешения."

Баннер

Новости Запорожья (МИГ)

Новости Запорожья (Мрия)

RSS-материал