ЗАДАННЫЙ ВОПРОС: "Подскажите, пожалуйста, что представляет из себя жилищно-строительный кооператив как форма организации граждан, а также каков порядков вступления в члены указанного кооператива и кто осуществляет контроль за их работой?"
ОТВЕТ: Согласно норм действующего Жилищного кодекса в Украине, жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях. При этом, решения об организации жилищно-строительного кооператива на предприятии принимается с учетом предложений трудовых коллективов. Жилищно-строительный кооператив действует на основании Устава, который принимается общим собранием граждан, которые вступают в организовываемый ими кооператив. Все члены кооператива обязаны оплатить паевые взносы при вступлении в такой жилищно-строительный кооператив. Именно с момента оплаты полной стоимости такого паевого взноса считается, что член кооператива полностью выполнил свои обязательства перед кооперативом.
При этом следует отметить, что контроль за работой жилищно-строительных кооперативов возложен, согласно норм действующего жилищного законодательства, на исполнительные комитеты местных советов народных депутатов. Именно исполком местного совета народных депутатов вправе отменить решение общего собрания кооператива, если оно по своей сути противоречит действующему законодательству.
В члены жилищно-строительного кооператива принимаются граждане, которые постоянно проживают в данном населенном пункте и при этом находятся на учете желающих вступить в кооператив. Также следует отдельно учитывать, что такие граждане должны быть в обязательном порядке внесены в Единый государственный реестр граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Без этого важного условия гражданину может быть отказано в принятии его в члены соответствующего кооператива.
Также, согласно положений Жилищного кодекса, государство в лице местных органов исполнительной власти предоставляет помощь жилищно-строительным кооперативам в вопросах эксплуатации и ремонта принадлежащих им жилых домов, а также в обязательном обеспечении членов такого кооператива новыми жилыми помещениями на время плановых ремонтов, если такие ремонты не могут быть проведены без выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений.
Подытоживая вышесказанное следует отметить, что жилищно-строительные кооперативы являются довольно распространенной формой управления жилым фондом на сегодняшний день.