Может ли общежитие не принадлежать организации, ВУЗу и т.п.?

Ответ:Да, общежитие может находиться в собственности частных лиц. Но в вашем случае "общежитие" это скорее всего общее название и если здание строится с "нуля", в технической документации будет называться по другому.Относительно покупки комнаты в еще не построенном и не сданном в эксплуатацию здании, ваши опасения имеют под собой почву. Чтобы однозначно ответить на вопрос возможно ли это в вашем конкретном случае, нужно изучать договор, который предлагают вам подписать.