Зимой этого года в Украине начался переход на электронную регистрационную систему ведения государственного земельного кадастра. Нововведения стали причиной путаницы и ошибок при оформлении документов.
Как сообщили "ZaБору" сегодня, 6 сентября, в Главном управлении Госкомзема в Запорожской области, с начала года территориальными подразделениями области зарегистрировано и выдано гражданам более 11 тысяч государственных актов на право собственности на земельный участок, 62 государственные акты на право собственности на земельный участок юридическим лицам, 228 государственных актов на право постоянного пользования землей и 13,8 тысяч договоров аренды земли.
Однако, на данном этапе возникли определенные вопросы, связанные со сроками и порядком оформления право устанавливающих документов на землю. С 1 января 2011 года в стране начался переход на электронную регистрационную система ведения государственного земельного кадастра. Одновременно был усилен контроль качества в ХМL-файлов (результат работ по землеустройству в электронном виде), который соответствует международным стандартам и критериям. Внедренная система позволила избегать личного контакта гражданина и должностных лиц, причастных к процедуре оформления земельных участков.
Теперь изготовлением ХМL-файлов занимаются лицензированные землеустроительные организации, которые заключили с заказчиком договор на изготовление технической документации. Но из 250 тысяч присланных ХМL-файлов для занесения в регистрационную систему лишь 50 тысяч полностью соответствуют установленным требованиям, остальные содержат ошибки, поэтому могут быть внесены в электронной системы только после их исправления. Это наглядно демонстрирует низкий профессиональный уровень выполнения землеустроительных работ лицензированными землеустроительными организациями области.
Сегодня, чтобы не отвечать за свои огрехи, большинство лицензированных землеустроительных фирм, изготовив техническую документацию, отдают ее гражданину на руки. Далее гражданин сам обращается в органы Госкомзема и там оказывается, что документация изготовлена некачественно, допущены ошибки при оформлении ХМL-файла или не внесена необходимая информация к нему.
В связи с этим начальник Главного управления Госкомзема в Запорожской области Александр Чайка обращает внимание на то, что согласно законодательству лицензированные фирмы должны выполнять полный объем работ по оформлению право устанавливающих документов на землю, в т.ч. сопровождение их регистрации и доработки (в случае необходимости). Обращаться в отделы Госкомзема должны представители лицензированных землеустроительных организаций, а не граждане. Граждане же должны быть бдительными при заключении договора с лицензированной землеустроительной организацией, обращая особое внимание на сроки и качество выполнения работ.
При возникновении любых проблемных вопросов с лицензированной организацией граждане должны обращаться с жалобой в органы Госкомзема, которые в свою очередь имеют возможность провести проверку деятельности этой организации и, при обнаружении нарушений, лишить лицензии.
"ZaБор"